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　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人、征稅范圍

　　(1)納稅人

　?、贀碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個(gè)人;

　　②擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人或代管人為納稅人;

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　　③土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;

　?、芡恋厥褂脵?quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

　　(2)征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)國(guó)家所有和集體所有的土地。

　　注意：①包括集體所有的土地，不包括農(nóng)村土地。

　　②公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營(yíng)用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　2.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)—實(shí)際占用的土地面積

　　3.城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額(定額稅率)

　　4.城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠

　　(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

　　(2)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

　　(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

　　(4)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

　　(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

　　(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5～10 年;

　　(7)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

　　5.城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

　　注意：只有納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;其余都是從“次月”起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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