土地增值稅應稅收入與扣除項目_2020年注會《稅法》答疑
2020-01-01 15:09:47 來源：網(wǎng)絡
沒有人不愛惜他的生命，但很少人珍視他的時間。小奧為各位考生整理了注冊會計師稅法的答疑，小伙伴快進來看看吧!
納稅人發(fā)生下列情形的，在計算土地增值稅時，不需要對房地產(chǎn)進行評估來確定轉讓房地產(chǎn)收入、扣除項目金額的是( )。
A.出售舊房及建筑物的
B.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的
C.提供扣除項目金額不實的
D.轉讓房地產(chǎn)的實際成交價格高于房地產(chǎn)評估價格的
正確答案：D
【提問】老師為什么選D，不選A呀?這個有點疑惑。
【答疑】尊敬的學員您好：
A選項：稅法規(guī)定，納稅人轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定的繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(不含增值稅)，作為扣除項目金額計征土地增值稅，因此需要對房地產(chǎn)進行評估。選項D：只有在轉讓房地產(chǎn)的實際成交價格低于房地產(chǎn)評估價格的，才需采用評估價格，因此轉讓房地產(chǎn)的實際成交價格高于房地產(chǎn)評估價格的，不采用房地產(chǎn)評估價格。
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