居間合同與行紀(jì)合同的區(qū)別
(一)辦理事務(wù)的范圍不同。在我國(guó)行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購(gòu)銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買賣等業(yè)務(wù),行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣,除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國(guó)家管理的未允許放開市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外,均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介,婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系,因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍,應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。
(二)合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利,義務(wù)所指向的對(duì)象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù),而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系,為一定的法律行為,該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在,故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為,居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義,而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為,這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。
(三)與第三人的關(guān)系不同。行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系相對(duì)于行紀(jì)合同本身來(lái)說(shuō)是外部法律關(guān)系,根據(jù)合同的相對(duì)性規(guī)則,行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間,即發(fā)生在行紀(jì)人和第三人之間。居間合同中,無(wú)論是指示居間還是媒介居間,居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系,其在交易中僅是一個(gè)中介人,既不為交易的當(dāng)事人一方或其代理人,也不直接參與交易雙方的談判,在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意見,合同的權(quán)利義務(wù)在委托人與第三人之間設(shè)定、產(chǎn)生。
(四)“介入”不同。行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán),居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。行紀(jì)人接受委托買賣有市場(chǎng)定價(jià)的商品時(shí),除委托人有反對(duì)的意思表示外,行紀(jì)人自己可以作為出賣人或買受人的權(quán)利。行紀(jì)人的介入權(quán)是法律規(guī)定的結(jié)果,是一種形成權(quán),使委托人和行紀(jì)人之間產(chǎn)生了買賣合同。在媒介居間中如果委托人一方或雙方指定居間人不得將其姓名、商號(hào)、名稱告知對(duì)方,居間人根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則有保密義務(wù),由此居間人產(chǎn)生為委托人隱名的義務(wù),這種居間稱為隱名居間。在隱名居間這種情形下,對(duì)于委托人依據(jù)與相對(duì)人的合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),在一定條件下由居間人以履行輔助人的身份負(fù)履行義務(wù),并領(lǐng)受對(duì)方當(dāng)事人所為的給付。因此,只有在保護(hù)隱名委托人利益的前提下才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利。
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