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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　【單選題】甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫(huà)，由甲保管。甲擅自將該畫(huà)以市場(chǎng)價(jià)出賣于丁并已交付，丁對(duì)該畫(huà)的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫(huà)所有權(quán)

　　B.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫(huà)的所有權(quán)

　　C.丁取得該畫(huà)的所有權(quán)，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提

　　D.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫(huà)的所有權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核動(dòng)產(chǎn)善意取得。丁是善意的、支付合理對(duì)價(jià)、標(biāo)的物已經(jīng)交付的買(mǎi)受人，適用善意取得制度，無(wú)論其他共有人是否追認(rèn)，丁都取得所有權(quán)。

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　　【單選題】朋友6人共同出資購(gòu)買(mǎi)一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無(wú)權(quán)處分，在沒(méi)有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是(　)。

　　A.4人

　　B.3人

　　C.6人

　　D.5人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核按份共有。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，可以約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有中，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，朋友6人等額享有該汽車，故同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是6×2/3=4人。

　　【單選題】甲、乙、丙、丁四人共有一輛車，份額比例為10%、20%、30%、40%，甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給戊，丙欲將車轉(zhuǎn)讓給己，已知共有人對(duì)此沒(méi)有約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.對(duì)甲轉(zhuǎn)讓的份額，若乙愿意以同等價(jià)格分期購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)將份額出售給乙

　　B.若乙丁都表示以同等價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲轉(zhuǎn)讓的份額，甲應(yīng)將份額出售給丁，因丁的份額最高

　　C.甲取得2/3以上份額的共有人同意方可將該份額轉(zhuǎn)讓給戊

　　D.丙必須征得丁的同意方可將該車轉(zhuǎn)讓給己

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核按份共有。按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需在同等條件下行使，乙以分期購(gòu)買(mǎi)，不符合同等條件的要求。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)予支持。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。按份共有人對(duì)其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。除共有人之間另有約定外，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意。丙欲處分車，只有征得丁的同意才能達(dá)到2/3份額的按份共有人同意。選項(xiàng)D正確。

　　【單選題】甲、乙系多年同窗，二人共同購(gòu)買(mǎi)了一輛車。甲出資20萬(wàn)元，乙出資10萬(wàn)元，雙方未約定共有類型。某日，車出現(xiàn)故障，甲開(kāi)至修車店將車修好，花去費(fèi)用2000元，修車?yán)习逡笠页袚?dān)維修費(fèi)用，乙認(rèn)為這是甲的事，與自己無(wú)關(guān)。后來(lái)，乙欲將整車內(nèi)飾翻新并重新做漆，甲了解到費(fèi)用較貴，不同意。乙趁甲出差之機(jī)，將車開(kāi)至修車店對(duì)內(nèi)飾翻新并重新做漆，花去費(fèi)用3萬(wàn)元，甲得知以后堅(jiān)決反對(duì)。因乙欠翻新費(fèi)用未付，修車店要求甲支付3萬(wàn)元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是(　)。

　　A.甲對(duì)車進(jìn)行維修，不必征得乙的同意

　　B.乙對(duì)車進(jìn)行翻新，不必征得甲的同意

　　C.修車店可以要求乙支付2000元維修費(fèi)

　　D.修車店可以要求甲支付3萬(wàn)元費(fèi)用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核按份共有。根據(jù)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題中甲乙不具有家庭關(guān)系，故為按份共有。共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。選項(xiàng)A說(shuō)法正確。對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意。選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤。在對(duì)外關(guān)系上，按份共有人承擔(dān)連帶債務(wù)。選項(xiàng)CD說(shuō)法正確。

　　【單選題】甲向乙借用一臺(tái)機(jī)床。借用期間，未經(jīng)乙同意，甲以所有權(quán)人名義，以該機(jī)床作價(jià)出資，與他人共同設(shè)立有限責(zé)任公司丙。公司其他股東對(duì)甲并非機(jī)床所有人的事實(shí)并不知情。乙發(fā)現(xiàn)上述情況后，要求返還機(jī)床。根據(jù)公司法律制度和物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.甲出資無(wú)效，不能取得股東資格，乙有權(quán)要求返還機(jī)床

　　B.甲出資無(wú)效，應(yīng)以其他方式補(bǔ)足出資，乙有權(quán)要求返還機(jī)床

　　C.甲出資有效，乙無(wú)權(quán)要求返還機(jī)床，但甲應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.甲出資有效，乙無(wú)權(quán)要求返還機(jī)床，但丙公司應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核動(dòng)產(chǎn)善意取得。本題中，由于丙公司和股東并不知情，屬于善意第三人，而且已經(jīng)交付了機(jī)床，支付了合理對(duì)價(jià)(股權(quán))，適用善意取得，甲的出資有效，乙不能要求丙公司返還機(jī)床，但可以要求甲承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【單選題】下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是(　)。

　　A.代為運(yùn)輸貨物的承運(yùn)人將其占有的標(biāo)的物以市價(jià)賣給不知情的第三人

　　B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)

　　C.代為保管某一物品的人將該物品以高價(jià)出售給不知情的第三人

　　D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核善意取得制度價(jià)值。他物權(quán)可以善意取得。除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。贈(zèng)與是無(wú)償?shù)?，不符合以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，故不構(gòu)成善意取得。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【單選題】2018年2月1日，甲將汽車賣給乙，交付但未過(guò)戶登記，第二天，甲又向乙借用該車，乙同意。2018年2月3日，甲將車賣給不知情的丙，丙通過(guò)查證車確實(shí)登記在甲名下，于是與甲訂立合同，2018年2月4日，甲將車交給丙，第二天給丙辦理了過(guò)戶登記。關(guān)于本案，說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.乙從未取得該車的所有權(quán)

　　B.甲將車賣給丙是有權(quán)處分

　　C.甲將車賣給丙的合同因甲欺詐而無(wú)效

　　D.丙于2018年2月4日善意取得該車的所有權(quán)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核動(dòng)產(chǎn)善意取得。本案中，甲將汽車賣給乙，已經(jīng)交付，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙，甲借用期間將汽車賣給乙，是無(wú)權(quán)處分。選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤。無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣合同是有效的。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。丙是不知情且無(wú)重大過(guò)失的受讓人，而且支付了合理對(duì)價(jià)，汽車已交付給丙，丙滿足善意取得的構(gòu)成要件，丙獲得汽車的所有權(quán)。選項(xiàng)D正確。

　　【單選題】甲的小狗走丟，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向送還者支付現(xiàn)金500元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.返還小狗是乙的法定義務(wù)，故乙返還小狗時(shí)無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付喂養(yǎng)小狗的必要費(fèi)用

　　B.若乙將小狗以3000元價(jià)格賣給不知情的丙，則甲有權(quán)在得知丙之日起兩年內(nèi)要求丙返還小狗，但應(yīng)當(dāng)向丙支付3000元

　　C.若乙將小狗送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該小狗的所有權(quán)

　　D.若乙將小狗據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付500元酬金，也無(wú)權(quán)要求甲支付喂養(yǎng)小狗的費(fèi)用

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核拾得遺失物。拾得人享有必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。拾得人拒不返還遺失物，不得要求支付必要費(fèi)用和報(bào)酬。選項(xiàng)D正確。

　　【單選題】甲家境富裕，生活奢靡。某日，甲覺(jué)得手上的勞力士手表不好看，于是取下扔掉，恰逢乙路過(guò)，乙撿起來(lái)帶回家中，后來(lái)乙不慎將手表丟失，丙拾得以后送給不知情的女朋友丁，丁將之出售不知情的戊得款2萬(wàn)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.戊

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考核先占。拾得的是拋棄物，屬于先占，拾得人獲得該物的所有權(quán)。遺失物不適用善意取得制度。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　【多選題】甲、乙是夫妻，二人共同購(gòu)買(mǎi)了一套住房?jī)H登記在甲名下。某日，甲利用乙出差之機(jī)，請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修。乙獲悉裝修事宜后，表示反對(duì)。后甲欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A.甲、乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系

　　B.甲對(duì)房屋重新裝修，不必征得乙的同意

　　C.甲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得乙的同意

　　D.因房屋僅登記在甲的名下，甲有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓房屋

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考核共同共有。共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。本題中甲乙是夫妻，故對(duì)該房屋為共同共有。選項(xiàng)A正確。除共有人另有約定外。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，需經(jīng)全體共同共有人同意。選項(xiàng)BD錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。

　　【多選題】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對(duì)一臺(tái)挖掘機(jī)按份共有。甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒(méi)有特別約定時(shí)，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有(　)。

　　A.甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)

　　B.甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)

　　C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對(duì)

　　D.丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對(duì)

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』本題考核按份共有。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，乙、丙、丁、戊、庚的共有份額合計(jì)為1/3，甲的份額為2/3，因此對(duì)于甲的轉(zhuǎn)讓以及甲、乙的轉(zhuǎn)讓行為均有效，選項(xiàng)A、選項(xiàng)B均正確;選項(xiàng)C和選項(xiàng)D中，由于甲或甲、乙的反對(duì)，使得其他共有人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無(wú)效。

　　【多選題】張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，房屋登記在張某名下，3月1日，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4月1日，張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的吳某，4月10日，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但吳某尚未付清全部?jī)r(jià)款。5月1日，吳某死亡，小吳是其唯一繼承人，李某得知后要求小吳返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有(　)。

　　A.4月10日前，張某是房屋的所有權(quán)人

　　B.4月10日到5月1日期間，吳某是房屋的所有權(quán)人

　　C.5月1日后，小吳是房屋的所有權(quán)人

　　D.李某有權(quán)要求小吳返還房屋

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核不動(dòng)產(chǎn)善意取得。因人民法院的法律文書(shū)導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)讓的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力。故自3月1日至4月10日，房屋的所有權(quán)人為李某。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。吳某是善意第三人，且支付了合理價(jià)款并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)房屋享有所有權(quán)。故4月10日至5月1日吳某為房屋的所有權(quán)人。選項(xiàng)B正確。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。故吳某死亡后，小吳取得房屋的所有權(quán)，李某無(wú)權(quán)要求小吳返還房屋。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

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