2021注會考試《經(jīng)濟法》章節(jié)預習：物權法律制度，更多關于注冊會計師考試模擬試題，請關注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會計師"。

　　一 、單項選擇題

　　1、根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的是(　　)。

　　A、物權只存在于確定的一物之上

　　B、一項行為只能處分一物

　　C、債權的客體是當事人的給付行為，并不直接存在于物

　　D、物權尚未確定、甚至不存在，相應的債權合同無效

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　　二 、多項選擇題

　　1、根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列選項中，屬于主物與從物的有(　　)。

　　A、王某的外套和外套上的拉鏈

　　B、陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

　　C、劉某的保險柜和保險柜鑰匙

　　D、趙某的羽毛球拍和羽毛球

　　2、不可移動，或如移動將損害其價值的物，為不動產(chǎn)，下列選項中屬于不動產(chǎn)的有(　　)。

　　A、土地

　　B、海域

　　C、房屋

　　D、森林

　　3、劉某因出國，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的有(　　)。

　　A、劉某無權請求王某返還小貴賓犬

　　B、劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

　　C、劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

　　D、劉某可以基于物上請求權請求王某返還小貴賓犬

　　4、根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于原始取得物權的有(　　)。

　　A、張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權

　　B、拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權

　　C、劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權

　　D、薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權

　　5、不動產(chǎn)物權變動的公示方式為登記，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說法中正確的有(　　)。

　　A、我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作

　　B、縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督

　　C、集體土地所有權，森林、林木所有權均需登記

　　D、繼承房屋時，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權

　　6、根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于更正登記與異議登記的表述中，正確的有(　　)。

　　A、提起異議登記之前，須先申請更正登記

　　B、更正登記的申請人可以是權利人，也可以是利害關系人

　　C、異議登記之日起15日內申請人不起訴的，異議登記失效

　　D、異議登記不當造成權利人損害的，登記機關應承擔損害賠償責任

　　7、根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，當事人可申請預告登記的情形有(　　)。

　　A、預購商品房

　　B、租賃商業(yè)用房

　　C、房屋所有權轉讓

　　D、房屋抵押

　　8、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列物權變動，以登記為生效要件的有(　　)。

　　A、房屋抵押權

　　B、建設用地使用權

　　C、地役權

　　D、土地承包經(jīng)營權互換

　　答案解析

　　一 、單項選擇題

　　1、正確答案： D

　　答案解析

　　即使物權尚未確定、甚至不存在，也不影響債權合同的有效性。

　　二 、多項選擇題

　　1、正確答案： C,D

　　答案解析

　　從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。

　　2、正確答案： A,B,C,D

　　答案解析

　　以上全部為正確答案。

　　3、正確答案： A,C

　　答案解析

　　小貴賓犬屬于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有權人取得，既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得，當事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權人，王某僅為保管人，并非用益物權人，劉某有權收取天然孳息。

　　4、正確答案： B,C,D

　　答案解析

　　(1)選項A：為繼承，屬于繼受取得;(2)選項B：為先占，屬于原始取得;(3)選項C：為建造，屬于原始取得;(4)選項D：為取得孳息，屬于原始取得。

　　5、正確答案： A,B,C

　　答案解析

　　因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

　　6、正確答案： A,B,C

　　答案解析

　　選項D：異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向“申請人”(而非登記機關)請求損害賠償。

　　7、正確答案： A,C,D

　　答案解析

　　具有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(1)預購商品房;(2)以預購商品房設定抵押;(3)房屋所有權轉讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　8、正確答案： A,B

　　答案解析

　　選項CD：屬于以登記為對抗要件的情形。

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