2021注會《會計》知識點習題:投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置,更多關(guān)于注冊會計師考試模擬試題,請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會計師"。
[單選題]甲公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年6月30日,甲公司處置了其持有的一項投資性房地產(chǎn),取得價款5000萬元。該項投資性房地產(chǎn)原值為6000萬元,于2006年12月31日取得,預(yù)計使用年限為50年,預(yù)計凈殘值為0,采用直線法計提折舊。該項投資性房地產(chǎn)在持有期間未發(fā)生減值。假定不考慮相關(guān)稅費,甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認的處置損益的金額為()。
A260萬元
B10萬元
C140萬元
D-110萬元
參考答案:A
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[單選題]甲公司將一寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),該寫字樓的賬面原值為2500萬元,已計提的累計折舊為50萬元,已計提的固定資產(chǎn)減值準備150萬元,轉(zhuǎn)換日的公允價值為3000萬元,記入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是()。
A3000萬元
B2300萬元
C2500萬元
D2800萬元
參考答案:C
[單選題]某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。20x7年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元,用銀行存款支付。建筑物預(yù)計使用年限為20年。預(yù)計凈殘值為10萬元。20x7年12月31日,該建筑物的公允價值為508萬元。20x7年12月31日應(yīng)作的會計處理為()。
A借:其他業(yè)務(wù)成本12.5
貸:累計折舊12.5
B借:管理費用12.5
貸:累計折舊12.5
C借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動2
貸:公允價值變動損益2
D借:公允價值變動損益2
貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動2
參考答案:D
[單選題]A公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),實際收到的金額為300萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為280萬元,其中成本為290萬元,公允價值變動為10萬元(貸方)。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的,轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費,該項投資性房地產(chǎn)的處置損益為()。
A30萬元
B20萬元
C40萬元
D10萬元
參考答案:A
[單選題]下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法中不正確的是()。
A將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期
B作為存貨的建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C自用建筑物轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為決定對外出租的日期
D自用土地使用權(quán)停止自用,改為用于資本增值的轉(zhuǎn)換日為停止將該土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理,且該土地使用權(quán)能夠單獨計量和轉(zhuǎn)讓的日期
參考答案:C
[單選題]企業(yè)將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,公允價值與原賬面價值的差額應(yīng)計入的會計科目是()。
A投資收益
B其他綜合收益
C公允價值變動損益
D其他業(yè)務(wù)收入
參考答案:C
[單選題]2x18年6月30日,A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期滿,A公司不再出租該寫字樓,即日起將其作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用,該房地產(chǎn)2x17年12月31日的公允價值為1980萬元,2x18年6月30日的公允價值為2100萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計尚可使用年限5年,采用年數(shù)總和法計提折舊,無殘值,2x18年A公司在轉(zhuǎn)換日后對該資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額是()。
A330萬元
B350萬元
C0
D700萬元
參考答案:B
[單選題]某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。20×9年1月1日,該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為100萬元,已提折舊20萬元,已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為75萬元。轉(zhuǎn)換日記入“固定資產(chǎn)”科目的金額為()。
A100萬元
B80萬元
C70萬元
D75萬元
參考答案:A
[單選題]甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2×17年5月31日將一棟已到租賃期的辦公樓收回后計劃用于出售,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,該辦公樓系甲公司于2×08年11月末建造完成并開始出租,原價為1450萬元,預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為50萬元,采用直線法計提折舊。收回日辦公樓的公允價值為1600萬元,辦公樓轉(zhuǎn)換后的入賬價值為()。
A1600萬元
B855萬元
C861萬元
D1450萬元
參考答案:B
[單選題]20×7年8月1日,A公司將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。轉(zhuǎn)換日,該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為860萬元,其中成本為700萬元,公允價值變動為借方余額160萬元。當日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元,不考慮其他因素,轉(zhuǎn)換日,該項房地產(chǎn)記入“固定資產(chǎn)”科目的金額為()。
A700萬元
B860萬元
C900萬元
D740萬元
參考答案:C
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