2021注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)習(xí)題:出租人會(huì)計(jì)處理,更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。
[多選題]下列各項(xiàng)中,屬于承租人初始直接費(fèi)用的有()。
A租賃合同的印花稅
B租賃談判人員的差旅費(fèi)
C租賃談判人員的傭金費(fèi)
D評(píng)估是否簽訂租賃合同發(fā)生的法律費(fèi)用
參考答案:AC
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[多選題]下列各項(xiàng)租賃資產(chǎn)中,一般可以劃分為低價(jià)值租賃的有()。
A平板電腦
B電話
C汽車
D普通辦公家具
參考答案:ABD
[多選題]出租人在對(duì)租賃分類時(shí),如果認(rèn)定為融資租賃,應(yīng)考慮的因素有()。
A租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人
B承租人是否有優(yōu)惠購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)
C租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例
D租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊,是否需要重新改造后其他方才可使用
參考答案:ABCD
[多選題]下列關(guān)于出租人對(duì)融資租賃會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
A在租賃期開始日應(yīng)當(dāng)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款
B在租賃期開始日不應(yīng)終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)
C以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值
D未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
參考答案:ACD
[問答題]B公司為一家租賃公司,2x19年12月20日,與A公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下: (1)租賃標(biāo)的物:生產(chǎn)設(shè)備 (2)租賃期開始日:設(shè)備運(yùn)抵A公司生產(chǎn)車間之日(即2x20年1月1日)。 (3)租賃期:從租賃期開始日算起3年(即2x20年1月1日~2x22年12月31日)。 (4)租金支付方式:自租賃期開始日起每年年末支付租金50萬(wàn)元。 (5)該生產(chǎn)設(shè)備為全 新設(shè)備,估計(jì)使用年限為4年。2x20年1月1日的賬面價(jià)值為120萬(wàn)元,公允價(jià)值均為130萬(wàn)元。簽訂合同過程中,B公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金5萬(wàn)元。 (6)2x21年和2x22年兩年,如果A公司按該生產(chǎn)設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品年銷售收入達(dá)到1000萬(wàn)元以上,則A公司在銷售收入達(dá)標(biāo)的當(dāng)年年末需要向B公司支付10萬(wàn)元。A公司2x21年、2x22年A公司該設(shè)備分別銷售收入1100萬(wàn)元和1500萬(wàn)元。 (7)租賃期屆滿,A公司享有優(yōu)惠購(gòu)買該生產(chǎn)設(shè)備的選擇權(quán),購(gòu)買價(jià)款5萬(wàn)元,估計(jì)該設(shè)備在租賃期屆滿當(dāng)日公允價(jià)值為10萬(wàn)元。 (8)A公司享有終止租賃選擇權(quán),在租賃期間,如果A公司終止租賃,需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額。 (9)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均為0。[(P/A,7%,3)=2.6243;(P/F,7%,3)=0.8163;(P/A,8%,3)=2.5771;(P/F,8%,3)=0.794]
(1)判斷出租人租賃類型,并說明理由;
(2)判斷A公司是否會(huì)行使終止租賃選擇權(quán),并說明理由;
(3)計(jì)算租賃應(yīng)收額以及租賃投資總額、租賃投資凈額;
(4)計(jì)算租賃內(nèi)含利率;
(5)編制2x20年以及2x21年B公司的會(huì)計(jì)分錄。
參考答案:
(1)該項(xiàng)租賃為融資租賃;理由:優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)款5萬(wàn)元遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值10萬(wàn)元,因此可以合理確定A公司將會(huì)行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。另外,租賃期為3年,占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%(占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分),因此將該項(xiàng)租賃認(rèn)定為融資租賃。
(2)A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán);理由:如果A公司終止租賃,需支付的款項(xiàng)為剩余租賃期間的固定租金支付金額,因此A公司不會(huì)行使終止租賃選擇權(quán)。
(3)租賃應(yīng)收額=50×3+5=155(萬(wàn)元)
租賃投資總額=租賃應(yīng)收額+未擔(dān)保余值=155+0=155(萬(wàn)元)
租賃投資凈額=130+5=135(萬(wàn)元)
(4)50×(P/A,r,3)+5×(P/F,r,3)=130+5
當(dāng)r=7%時(shí),50×2.6243+5×0.8163=135.30
當(dāng)r=8%時(shí),50×2.5771+5×0.794=132.83
插值法(8%-r)/(8%-7%)=(132.83-135)/(132.83-135.30)
計(jì)算得到租賃內(nèi)含利率為7.12%。
(5)2x20年1月1日:
借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 155
貸:銀行存款 5
融資租賃資產(chǎn) 120
資產(chǎn)處置損益 10
應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 20
2x20年12月31日:
借:銀行存款 50
貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50
借:應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 (135×7.12%)9.61
貸:租賃收入 9.61
借:應(yīng)收賬款 10
貸:租賃收入 10
2x21年12月31日:
借:銀行存款 50
貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額 50
借:應(yīng)收融資租賃款——未實(shí)現(xiàn)融資收益 [(135-50+9.61)×7.12%]6.74
貸:租賃收入 6.74
借:應(yīng)收賬款 10
貸:租賃收入 10
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