2021注會《稅法》備考練習題:土地增值稅法,更多關于注冊會計師考試模擬試題,請關注新東方職上網或微信搜索”職上注冊會計師"。
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[單選題]下列行為中,屬于土地增值稅征稅范圍的是()。
A企業(yè)間的房屋置換
B某企業(yè)通過福利機構將一套房產無償贈與養(yǎng)老院
C某人將自有的一套閑置住房出租
D某人將自有房產無償贈與子女
參考答案:A
[單選題]下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的是()。
A向國有企業(yè)出讓土地使用權
B事業(yè)單位出租閑置房產
C村委會自行轉讓土地
D企業(yè)以房地產抵債
參考答案:D
[單選題]下列各項中,應征收土地增值稅的是()。
A通過中國境內非營利的社會團體贈與社會公益事業(yè)的房地產
B個人之間互換自有居住用房地產
C抵押期滿權屬轉讓給債權人的房地產
D企業(yè)轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%
參考答案:C
[單選題]土地增值額計算過程中,不允許按實際發(fā)生額扣除的項目是()。
A房地產開發(fā)成本
B地價款
C房地產開發(fā)費用
D契稅
參考答案:C
[單選題]房地產開發(fā)企業(yè)銷售新房時,土地增值稅扣除項目允許單獨扣除的稅金是()。
A增值稅
B房產稅
C教育費附加
D印花稅
參考答案:C
[單選題]某國有企業(yè)2015年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓,支付價款8000萬元。2020年8月,該企業(yè)將辦公樓轉讓,取得不含稅收入10000萬元,簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元,成新率70%。計算土地增值稅時準予扣除的稅金為60萬元(不含印花稅),該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為()萬元。
A400
B1535
C1490
D1530
參考答案:B
[單選題]某房地產開發(fā)公司開發(fā)一住宅項目,取得該土地使用權所支付的金額3000萬元,房地產開發(fā)成本4000萬元,利息支出500萬元(能提供金融機構貸款證明),所在省人民政府規(guī)定,能提供金融機構貸款證明的,其房地產開發(fā)費用扣除比例為4%,該公司計算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用為()萬元。
A700
B780
C500
D850
參考答案:B
[單選題]某工業(yè)企業(yè)2020年10月轉讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入5000萬元,該辦公樓建造成本和準予扣除的開發(fā)費用共計3700萬元,繳納除增值稅外與轉讓辦公樓相關的稅金32.5萬元(其中印花稅2.5萬元)。該企業(yè)應繳納土地增值稅()萬元。
A96.75
B97.50
C380.25
D392.50
參考答案:C
[單選題]房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于下列()項目,不屬于視同銷售房地產。
A開發(fā)的部分房地產用于換取其他單位的非貨幣性資產
B開發(fā)的部分房地產用于職工福利
C開發(fā)的部分房地產用于出租
D開發(fā)的部分房地產用于對外投資
參考答案:C
[單選題]某生產企業(yè)2020年12月銷售一棟8年前建造的辦公樓,取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元,已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估,該辦公樓的重置成本為1400萬元,成新度折扣率為五成,計算土地增值稅時允許扣除的稅金合計7.2萬元。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅()萬元。
A128.4
B161.76
C146.8
D171.2
參考答案:B
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