2021注會《稅法》備考練習題：土地增值稅法，更多關于注冊會計師考試模擬試題，請關注新東方職上網或微信搜索”職上注冊會計師"。

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　　[單選題]下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

　　A企業(yè)間的房屋置換

　　B某企業(yè)通過福利機構將一套房產無償贈與養(yǎng)老院

　　C某人將自有的一套閑置住房出租

　　D某人將自有房產無償贈與子女

　　參考答案：A

　　[單選題]下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

　　A向國有企業(yè)出讓土地使用權

　　B事業(yè)單位出租閑置房產

　　C村委會自行轉讓土地

　　D企業(yè)以房地產抵債

　　參考答案：D

　　[單選題]下列各項中，應征收土地增值稅的是()。

　　A通過中國境內非營利的社會團體贈與社會公益事業(yè)的房地產

　　B個人之間互換自有居住用房地產

　　C抵押期滿權屬轉讓給債權人的房地產

　　D企業(yè)轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%

　　參考答案：C

　　[單選題]土地增值額計算過程中，不允許按實際發(fā)生額扣除的項目是()。

　　A房地產開發(fā)成本

　　B地價款

　　C房地產開發(fā)費用

　　D契稅

　　參考答案：C

　　[單選題]房地產開發(fā)企業(yè)銷售新房時，土地增值稅扣除項目允許單獨扣除的稅金是()。

　　A增值稅

　　B房產稅

　　C教育費附加

　　D印花稅

　　參考答案：C

　　[單選題]某國有企業(yè)2015年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓，支付價款8000萬元。2020年8月，該企業(yè)將辦公樓轉讓，取得不含稅收入10000萬元，簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%。計算土地增值稅時準予扣除的稅金為60萬元(不含印花稅)，該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為()萬元。

　　A400

　　B1535

　　C1490

　　D1530

　　參考答案：B

　　[單選題]某房地產開發(fā)公司開發(fā)一住宅項目，取得該土地使用權所支付的金額3000萬元，房地產開發(fā)成本4000萬元，利息支出500萬元(能提供金融機構貸款證明)，所在省人民政府規(guī)定，能提供金融機構貸款證明的，其房地產開發(fā)費用扣除比例為4%，該公司計算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用為()萬元。

　　A700

　　B780

　　C500

　　D850

　　參考答案：B

　　[單選題]某工業(yè)企業(yè)2020年10月轉讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入5000萬元，該辦公樓建造成本和準予扣除的開發(fā)費用共計3700萬元，繳納除增值稅外與轉讓辦公樓相關的稅金32.5萬元(其中印花稅2.5萬元)。該企業(yè)應繳納土地增值稅()萬元。

　　A96.75

　　B97.50

　　C380.25

　　D392.50

　　參考答案：C

　　[單選題]房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于下列()項目，不屬于視同銷售房地產。

　　A開發(fā)的部分房地產用于換取其他單位的非貨幣性資產

　　B開發(fā)的部分房地產用于職工福利

　　C開發(fā)的部分房地產用于出租

　　D開發(fā)的部分房地產用于對外投資

　　參考答案：C

　　[單選題]某生產企業(yè)2020年12月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為1400萬元，成新度折扣率為五成，計算土地增值稅時允許扣除的稅金合計7.2萬元。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅()萬元。

　　A128.4

　　B161.76

　　C146.8

　　D171.2

　　參考答案：B

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