2021注會(huì)《稅法》備考練習(xí)題:契稅法,更多關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊(cè)會(huì)計(jì)師"。
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[單選題]下列行為中,不需要繳納契稅的是()。
A等價(jià)互換房屋
B接受投資入股的房產(chǎn)
C以獲獎(jiǎng)方式取得的房屋
D受贈(zèng)的房屋
參考答案:A
[單選題]下列各項(xiàng)中不符合契稅計(jì)稅依據(jù)的是()。
A房屋買賣,以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
B房屋贈(zèng)與,參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
C土地使用權(quán)出售,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù),不包括承受者交付的實(shí)物經(jīng)濟(jì)利益
D房屋互換,所互換房屋的價(jià)格差為契稅的計(jì)稅依據(jù)
參考答案:C
[單選題]下列各項(xiàng)中,契稅計(jì)稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅價(jià)格的是()。
A土地使用權(quán)出售
B土地使用權(quán)出讓
C土地使用權(quán)贈(zèng)與
D土地使用權(quán)互換
參考答案:C
[單選題]某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí),其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬元,其中以價(jià)值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù),將價(jià)值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后,與他人進(jìn)行房屋互換,取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅()萬元。(適用契稅稅率3%。)
A15
B36
C51
D126
參考答案:C
[單選題]某公司2020年9月發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù),并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元,換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%,該公司應(yīng)繳納契稅()萬元。
A0
B9
C18
D33
參考答案:B
[單選題]某公司購買寫字樓應(yīng)繳納的稅金為()。
A增值稅
B房產(chǎn)稅
C教育費(fèi)附加
D契稅
參考答案:D
[單選題]甲企業(yè)以自有房產(chǎn)作抵押向某商業(yè)銀行借入一年期貸款1000萬元,房產(chǎn)賬面價(jià)值600萬元,抵押時(shí)市價(jià)900萬元;一年后無力償還,將房產(chǎn)折價(jià)給銀行抵償了1080萬元的債務(wù)本息,抵債時(shí)房產(chǎn)市價(jià)1100萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%契稅的正確處理是()。
A甲企業(yè)應(yīng)納契稅30萬元
B甲企業(yè)應(yīng)納契稅33萬元
C銀行應(yīng)納契稅30萬元
D銀行應(yīng)納契稅32.4萬元
參考答案:D
[單選題]下列各項(xiàng)表述中,不符合契稅規(guī)定的是()。
A以政府獎(jiǎng)勵(lì)方式獲得的房屋,承受方也應(yīng)繳納契稅
B采取分期付款方式購買房屋所有權(quán)的按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
C契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日
D契稅的納稅地點(diǎn)為納稅人機(jī)構(gòu)所在地的契稅征收機(jī)關(guān)
參考答案:D
[單選題]居民劉某有三套住房,2021年將2018年購入的第一套價(jià)值80萬元的公寓出租,月租金6000元;第二套住房在2021年9月份與胡某互換,取得胡某另付的差價(jià)款20萬元;第三套是2021年10月以45萬元價(jià)格購入的90平方米普通住房現(xiàn)房。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%。劉某2021年共計(jì)應(yīng)納契稅()元。
A4500
B13500
C19500
D21660
參考答案:B
[單選題]居民甲某有三套住房,將一套價(jià)值120萬元的別墅折價(jià)給乙某抵償了100萬元的債務(wù);用市場(chǎng)價(jià)值70萬元的第二套兩室住房與丙某等價(jià)互換一套四室住房;將第三套市場(chǎng)價(jià)值50萬元的公寓無償捐贈(zèng)給丁某。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%,甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況是()。
A甲不繳納,乙30000元,丙不繳納,丁15000元
B甲3600元,乙30000元,丙3600元,丁不繳納
C甲不繳納,乙36000元,丙21000元,丁不繳納
D甲15000元,乙36000元,丙不繳納,丁15000元
參考答案:A
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