2022年CPA《稅法》章節(jié)特訓(xùn)：第九章，更多關(guān)于注冊會(huì)計(jì)師考試模擬試題，請關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索”職上注冊會(huì)計(jì)師"。

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　　1[.單選題]位于某縣城的一化工廠，2019年1月企業(yè)土地使用證書記載占用土地的面積為80000平方米，8月新征用耕地10000平方米，已繳納耕地占用稅，適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為10元/平方米。該化工廠2019年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()元。

　　A.720000

　　B.800000

　　C.820000

　　D.900000

　　[答案]B

　　[解析]納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=80000×10=800000(元)

　　2[.單選題]下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅說法正確的是()。

　　A.公園的咖啡廳占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.開山填海整治的土地，從使用月份起免繳土地使用稅3~5年

　　C.廠區(qū)內(nèi)部綠化用地不需要繳納土地使用稅

　　D.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免土地使用稅

　　[答案]D

　　[解析]選項(xiàng)A，咖啡廳屬于經(jīng)營用地，需要繳納土地使用稅;選項(xiàng)B，開山填海整治的土地，從使用月份起免繳土地使用稅5~10年;選項(xiàng)C，對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　3[.單選題]某鹽場2016年占地300000平方米，其中辦公樓占地20000平方米，鹽場內(nèi)部綠化占地50000平方米，鹽廠附屬醫(yī)院占地10000平方米，鹽灘占地120000平方米，鹽場附屬鹽礦的礦井用地100000平方米。鹽場所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米1元。該鹽場2016年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

　　A.300000

　　B.70000

　　C.170000

　　D.190000

　　[答案]B

　　[解析]企業(yè)內(nèi)部的醫(yī)院以及鹽場的鹽灘、鹽礦的礦井用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，因此，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+50000)×1=70000(元)。

　　4[.單選題]某公司與軍隊(duì)共同擁有某幢建筑物的土地使用權(quán)。該建筑物占地面積為3000平方米，建筑面積為20000平方米，公司與軍隊(duì)的占用比例為4:1，公司所在市城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額為每平方米5元。該公司全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅為()元。

　　A.0

　　B.3000

　　C.12000

　　D.20000

　　[答案]C

　　[解析]納稅單位與免稅單位共同擁有土地使用權(quán)的多層建筑，對納稅單位按照其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅，該公司全年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000×4÷(4+1)×5=12000(元)。

　　5[.單選題]甲企業(yè)擁有一土地使用權(quán)，其中的40%自用，另60%出租給乙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用，則()。

　　A.應(yīng)當(dāng)由甲繳納全部的土地使用稅

　　B.應(yīng)當(dāng)由乙繳納全部的土地使用稅

　　C.應(yīng)當(dāng)按比例計(jì)算繳納土地使用稅

　　D.按雙方協(xié)商比例繳納土地使用稅

　　[答案]A

　　[解析]擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅，即幾個(gè)人或幾個(gè)單位共同擁有一塊土地使用權(quán)的，各方應(yīng)以其實(shí)際使用的土地面積占整個(gè)土地總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。本題中甲擁有土地使用權(quán)，所以應(yīng)當(dāng)由甲繳納全部的土地使用稅。

　　6[.多選題]下列各項(xiàng)中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有()。

　　A.供熱企業(yè)行政辦公大樓

　　B.居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地

　　C.農(nóng)副產(chǎn)品加工廠生產(chǎn)用地

　　D.城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地

　　[答案]AC

　　[解析]選項(xiàng)A、B，自2019年1月1日至2020年12月31日，對向居民供熱收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對供熱企業(yè)其他廠房及土地，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅;選項(xiàng)C，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，這部分土地是指直接從事于種植養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地;選項(xiàng)D，自2019年1月1日至2021年12月31日對城市公交站場、道路客運(yùn)站場、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營用地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　7[.多選題]某企業(yè)2015年5月新占用耕地3500平方米用于建造廠房，并臨時(shí)占用耕地500平方米用于堆放沙子，沙子用于建造廠房，預(yù)計(jì)2016年3月廠房建造完成，臨時(shí)占用耕地已獲得批準(zhǔn)。同年9月新占用耕地2000平方米用于興辦學(xué)校。則下列說法正確的有()。(所占耕地適用的定額稅率為20元/平方米)

　　A.建造廠房占用的耕地應(yīng)計(jì)征耕地占用稅80000元

　　B.興辦學(xué)校占用耕地應(yīng)計(jì)征耕地占用稅40000元

　　C.臨時(shí)占用耕地不需要計(jì)征耕地占用稅

　　D.臨時(shí)占用耕地需要計(jì)征耕地占用稅，但在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占耕地原狀的可以全額退還

　　[答案]AD

　　[解析]建造廠房占用的耕地應(yīng)計(jì)征耕地占用稅=(3500+500)×20=80000(元);興辦學(xué)校占用耕地免征耕地占用稅;臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

　　8[.多選題]下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，正確的有()。

　　A.納稅人使用的土地不在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅

　　B.納稅人使用的土地在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，但跨地區(qū)使用的，其納稅地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

　　C.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始計(jì)算繳納土地使用稅

　　D.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅

　　[答案]ACD

　　[解析]選項(xiàng)B，納稅人使用的土地在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)，但跨地區(qū)使用的，其納稅地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，而非人民政府確定。

　　9[.多選題]下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間相關(guān)表述不正確的有()。

　　A.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　B.以出讓方式有償取得土地使用權(quán)的，自取得土地使用權(quán)的當(dāng)月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　C.納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用當(dāng)月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　[答案]BC

　　[解析]以出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅人新征用的非耕地，應(yīng)自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　10[.多選題]下列各項(xiàng)中，符合城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定的有()。

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方式

　　B.納稅人使用土地不屬于同一省的，由納稅人向注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納

　　C.納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.納稅人實(shí)際占有土地但尚未核發(fā)土地使用證書，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)

　　[答案]AC

　　[解析]納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅;尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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