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　　【知識點】房地產(chǎn)開發(fā)投資與置業(yè)投資

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     【例題】(2014年真題)張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是(　)。

　　A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　B.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　C.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)投資的形式。本題中所描述的情況屬于購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資。

　　【例題】(2013年真題)下列房地產(chǎn)項目中，屬于購買型置業(yè)投資項目的是(　)。

　　A.購置土地用于建造商品房出售

　　B.購買房地產(chǎn)用于出租

　　C.購置土地用于建造商品房出租

　　D.租賃房地產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)投資的形式。AC屬于開發(fā)投資，D屬于租賃型置業(yè)投資，B屬于購買型置業(yè)投資。

　　【知識點】房地產(chǎn)投資的特點(八性)

　　【例題】(2012年真題)同一個房地產(chǎn)投資項目由不同的投資者經(jīng)營，其經(jīng)濟效益往往不同。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資具有(　)的特點。

　　A.投資品種多樣性

　　B.投資價值附加性

　　C.投資區(qū)域差異性

　　D.投資收益?zhèn)€別性

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)投資的特點。投資收益的個別性：在一定時期內(nèi)，房地產(chǎn)投資收益既有在客觀因素影響下的客觀收益，又有在主觀因素影響下的實際收益。在同一區(qū)域范圍內(nèi)同類型的房地產(chǎn)投資，因投資者不同，實際投資收益有所不同。即使是同一個房地產(chǎn)投資項目，也會因投資者不同而導致其實際收益的不同。

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