6、對房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得的信息進(jìn)行研究和比較分析,可對房地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀及存在問題等做出判斷和解析,這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有( )。
A、市場描述
B、市場預(yù)測
C、市場診斷
D、市場調(diào)控
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7、下列問題不可以在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的是( )。
A、籠統(tǒng)抽象問題
B、開放式問題
C、封閉式問題
D、多項(xiàng)選擇題
8、在房地產(chǎn)市場營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象,描述的是購房者的( )特征。
A、消費(fèi)能力
B、消費(fèi)動機(jī)
C、消費(fèi)行為
D、消費(fèi)結(jié)構(gòu)
9、房地產(chǎn)市場調(diào)研中,研究建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備技術(shù)進(jìn)步等對房地產(chǎn)市場消費(fèi)行為的影響屬于( )。
A、政治環(huán)境調(diào)研
B、資源環(huán)境調(diào)研
C、社會文化環(huán)境調(diào)研
D、科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研
10、房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研是房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要內(nèi)容,在調(diào)研中圍繞房地產(chǎn)( )活動展開。
A、建設(shè)開發(fā)
B、營銷組合
C、房屋裝修
D、售后服務(wù)
11、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法,根據(jù)( )的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。
A、觀察程序
B、觀察結(jié)果
C、觀察目的
D、觀察方法
12、在文案調(diào)研法中,文案調(diào)研信息的可行性評估不包括( )。
A、對調(diào)研人員的知識水平的可能性評估
B、對調(diào)研人員的專業(yè)技能的可能性評估
C、對獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評估
D、對數(shù)據(jù)反映的時(shí)間是否有效的評估
13、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中小組訪談法的形式是( )。
A、小型座談會
B、大型座談會
C、小型問卷調(diào)查
D、大型問卷調(diào)查
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能。房地產(chǎn)市場調(diào)研的市場診斷功能:通過對獲取的信息進(jìn)行研判、解讀和分析比較,對房地產(chǎn)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀、存在問題等做出判斷和解析。對房地產(chǎn)企業(yè)來說,在進(jìn)行市場診斷的同時(shí),還要對企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營狀況進(jìn)行診斷分析,并結(jié)合市場診斷的結(jié)果,對下一步經(jīng)營管理提出有針對性的經(jīng)營策略和應(yīng)對措施。同時(shí),市場診斷功能對企業(yè)進(jìn)行市場跟蹤和監(jiān)控也有積極的作用。
【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念、特點(diǎn)、功能”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題。在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中,具體應(yīng)該避免出現(xiàn)下列問題:籠統(tǒng)抽象的問題;使用模糊的詞語和含糊不清的句子;誘導(dǎo)性問題;令受訪者難堪的問題;提問與答案不一致的問題;提問過多的問題。
【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計(jì)、問卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問題”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場需求調(diào)研。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對消費(fèi)者購買房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研,消費(fèi)者在購買房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如,房地產(chǎn)營銷中常說的“金九銀十”表明,在正常的市場狀態(tài)下,九月和十月通常是房地產(chǎn)銷售的旺季,對住房銷售來說,這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。
【該題針對“房地產(chǎn)市場供求調(diào)研”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研??萍及l(fā)展環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要有:(1)建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步等。(2)信息技術(shù)和節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用等。(3)新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢和速度及其在調(diào)研區(qū)域內(nèi)的使用情況等。(4)相關(guān)新產(chǎn)品的國內(nèi)外先進(jìn)水平等。
【該題針對“房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研。房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研是房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要內(nèi)容,在調(diào)研中應(yīng)圍繞房地產(chǎn)營銷組合活動展開。
【該題針對“房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法。房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法,根據(jù)觀察程序的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。
【該題針對“訪問法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查文案調(diào)研信息的評估。文案調(diào)研信息的可行性評估包括兩個(gè)方面:一是對調(diào)研人員的知識水平和專業(yè)技能的可能性評估,也就是對參與調(diào)研人員完成調(diào)研工作的可能性進(jìn)行評估;二是對獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評估,獲取二手資料是需要成本的,調(diào)研信息成本的合理性評估,就是要評估二手資料收集的成本是否過高,是否物有所值。
【該題針對“文案調(diào)研法”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查實(shí)地調(diào)研法。小組訪談法的形式是小型座談會。
【該題針對“小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場踩盤法”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
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