【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)
1.禁止抵押的財(cái)產(chǎn):
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2.辦理登記,抵押權(quán)才能生效(不動(dòng)產(chǎn)):
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);
(4)正在建造的建筑物。
3.辦理登記,才能對抗善意第三人(動(dòng)產(chǎn)):
(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(2)正在建造的船舶、航空器;
(3)交通運(yùn)輸工具。
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