【單項(xiàng)選擇題】
乙公司向甲公司發(fā)出要約,隨后立即又發(fā)出一份“要約作廢”的函件。甲公司的董事長(zhǎng)助理收到乙公司“要約作廢”的函件后,忘了交給已經(jīng)看到了要約函件的董事長(zhǎng)。第三天甲公司董事長(zhǎng)發(fā)函給乙公司,提出只要將交貨日期推遲兩個(gè)星期,其他條件都可以接受,后甲乙公司未能締約,雙方締約未成功的法律的原因是( )。
A.乙公司的要約已被撤銷(xiāo)
B.乙公司的要約已被撤回
C.甲公司對(duì)要約作了實(shí)質(zhì)性改變
D.甲公司承諾超過(guò)了有效期間
【正確答案】A
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【答案解析】
要約的生效、撤回及撤銷(xiāo)
(1)要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
(2)要約人在發(fā)出要約后,如果認(rèn)為該要約的內(nèi)容與自己的利益不符,在不給相對(duì)人造成損害的前提下,可以撤回已經(jīng)發(fā)出的要約。
撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。
如果撤回的通知后于要約到達(dá)受要約人的,不發(fā)生撤回的效力。
(3)在要約生效后,受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前,要約人可以要求撤銷(xiāo)該要約。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第19條規(guī)定,有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):
?、僖s人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);
?、谑芤s人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo),并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
【單項(xiàng)選擇題】
關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。
A.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要交納契稅和所得稅等相關(guān)稅款
B.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為
C.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體一致
D.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記屬于對(duì)交易行為的確認(rèn)
【正確答案】C
【答案解析】
轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的:
?、俚怯浨昂髾?quán)利主體的變動(dòng)情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致,而變更登記前后的權(quán)利主體一致,只是權(quán)利主體形式(如權(quán)利人姓名、名稱(chēng)等)發(fā)生了變化,或者是權(quán)利客體形式(如房地產(chǎn)名稱(chēng)、用途、面積等)發(fā)生了變化,但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。
②轉(zhuǎn)移登記是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為,即原權(quán)利人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為,只是不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利主體或客體形式上的變化,變更登記后,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。
?、凼欠窭U稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為,一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款,而變更登記不屬交易行為,故不需繳納稅款。
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