2020中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》習(xí)題及答案(3),更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”。

　　[例題·單選]某臺(tái)設(shè)備初期投資為10方元,壽命期為10年,凈收益發(fā)生于每年年末且數(shù)值相等,第10年末凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%,則使該項(xiàng)投資可行時(shí)的年凈收益至少應(yīng)為( )丙元已知: (A/P, 10%, 10) =0.16275。

　　A.1. 6275

　　B. 1. 7620

　　C.1.7846

　　D.1. 8056

　　[答案] A

　　[解析] P→A

　　A=10X (A/P, 10%，10)=10X0. 16275-1. 6275(萬(wàn)元)。

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　　[例題·單選]某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為5600萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)為1200萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為( )。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C.17. 65%

　　D. 18.46%

　　[答案] B

　　[解析] ROI=EBIT/TIX 100%=1200 + 5600X 100%=21. 43%

　　[例題·單選]某方案初期投資額為400萬(wàn)元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為40萬(wàn)元，方案的壽命期為10年，10年后的凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%，則該方案總費(fèi)用的現(xiàn)值是( ) 萬(wàn)元。已知:(P/A， 10%， 10) =6. 144。

　　A.645.76

　　B. 734.45

　　C.767.58

　　D.800.26

　　[答案] A

　　[解析]總費(fèi)用凈現(xiàn)值=400+40X (P/A， 10%， 10) =400+40X6. 144-645. 76 (萬(wàn)元)。

　　[例題·單選]下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于靜態(tài)指標(biāo)的是，()。

　　A.凈現(xiàn)值

　　B.利息備付率

　　C. 內(nèi)部收益率

　　D. 凈年值

　　[答案]B

　　[解析]本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類。盈利能力分析中的動(dòng)態(tài)指標(biāo)包括凈現(xiàn)值、凈年值、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值率、動(dòng)態(tài)投資回收期:靜態(tài)指標(biāo)包括靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、資本家凈利潤(rùn)率。償債能力分析指標(biāo)利息備付率、資產(chǎn)負(fù)債率和償債備付率均屬于靜態(tài)指標(biāo)。

　　[例題.單選]某建設(shè)項(xiàng)目的期末資產(chǎn)總額為5600萬(wàn)元，同期期末負(fù)債總額為1200萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率為( )。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C. 17. 65%

　　D, 18.46%

　　[答案] B

　　[解析]資產(chǎn)負(fù)債率=期末負(fù)債總額/期末資產(chǎn)總額X 100%= 1200/5600X 100%=21. 43%。

　　[例題.單選]某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為50000件，產(chǎn)品銷售價(jià)格6000元/件,總成本費(fèi)用12000萬(wàn)元，其中固定成本為5000萬(wàn)元，成本與產(chǎn)量呈線性關(guān)系，則盈虧平衡點(diǎn)價(jià)格是()元/件。

　　A. 1400

　　B.1650

　　C.2100

　　D.2400

　　[答案] D

　　[解析]本題考核價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)值的計(jì)算。

　　P= (F+V·Q) /2=1200000050000=2400元/件。

　　[例題.單選]某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是( ) 件。

　　A.6666

　　B.7500

　　C. 10909

　　D. 13333

　　[答案] D

　　[解析]本題考核產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)值的計(jì)算。單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用、加工費(fèi)和稅金都屬于變動(dòng)成本。

　　[例題·單選]某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為16000件，已知建成后年固定成本為3600萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為2800元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為800元和200元。則該建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷率是( )。

　　A.68%B.70%C.72%D.75%

　　[答案] D

　　[解析]本題考核產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)值的計(jì)算。

　　Q°=F/P-V= 3000000/6800- (800+ -200+ 2800) = 12000;

　　BEP=Q*/QoX 100%= 12000/16000X 100%= 75%

　　[例題·單選]盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系是()。

　　A.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)，

　　B.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率高于50%，則風(fēng)險(xiǎn)可以接受

　　C.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　D.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大

　　[答案] C

　　[解析]盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大:生產(chǎn)負(fù)荷率越小，風(fēng)險(xiǎn)越小。

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