中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑與房地產(chǎn)》高頻練習(xí)題(14),更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”。
[真題:單選]某投資項(xiàng)目初期投資額為2600萬(wàn)元,從第一年年末開(kāi)始將有均等的凈收益,每年折算至年末的凈收益為580萬(wàn)元,則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是()年。
A.4.12
B.4.48
C.5.48
D.6.20
[答案]B
[解析]2600+580=4.48年
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[真題:單選]下列投資方案中,可以使用差額法進(jìn)行方案選擇的是()。
A.獨(dú)立方案
B.壽命期不同的互斥方案
C.壽命期相同的互斥方案
D.混合方案
[答案]C
[解析]只有壽命期相同的互斥方案才能用差額法進(jìn)行方案選擇。
[單選題]等額分付資金回收系數(shù)記為(
A.(F/A.i,n)
B.(A/F,i,n)
C.(P/A.i,n)
D.(A/P,i,n)
[答案]D
[單選]某企業(yè)準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新,到時(shí)所需資金估計(jì)為600萬(wàn)元,若存款利率為5%,從現(xiàn)在開(kāi)始每年年末均等存款,則每年應(yīng)存款()萬(wàn)元,已知:(A/F,5%,5)=0.18097
A.78.65
B.108.58
C.120.00
D.165.77
[答案]B
[解析]600x(A/F,5%,5)=600x0.18097=108.58萬(wàn)元。
[單選題]某設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用為500萬(wàn)元,基準(zhǔn)收益率為10%,欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部收回,則每年應(yīng)等額收回投資()萬(wàn)元。已知(A/P,10%,10)=0.16275
A.79.45B.80.18
C.81.38D.88.25
[答案]C
[解析]A=500x(A/P,10%,10)=500x0.16275≈8138萬(wàn)元。
[多選題]下列建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于項(xiàng)目盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)的有()。
A.利息備付率
B.內(nèi)部收益率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.凈現(xiàn)值
E.投資回收期
[答案]BDE
[解析]盈利能力分析的主要指標(biāo)包括項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率等。AC屬于償債能力分析。
[真題:多選]下列分析方法中,可用于不確定性分析的方法有()。
A.盈虧平衡分析
B.利潤(rùn)率分析
C.現(xiàn)值分析
D.敏感性分析
E.價(jià)值分析
[答案]AD
[解析]不確定性分析包括:盈虧平衡分析和敏感性分析。
[真題:單選]某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單--產(chǎn)品,已知建成后年固定成本為1200萬(wàn)元,單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格為1800元,單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元,單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元,則該建設(shè)項(xiàng)目年產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是()件。
A.5600
B.7500
C.8600
D.13333
[答案]D
[解析]1200萬(wàn)元=12000000元。
Q=12000000/(1800-700-120-80)≈13333件
[單選題]下列價(jià)值工程活動(dòng)中,屬于價(jià)值工程核 心的是()。
A.功能分析
B.功能評(píng)價(jià)
C.方案評(píng)價(jià)
D.對(duì)象選擇
[答案]A
[解析]此題考查價(jià)值I程的特征。價(jià)值工程的核 心,是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。
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