中級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產》高頻練習題(15)，更多關于中級經(jīng)濟師考試試題，請關注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級經(jīng)濟師”。

　　[真題:單選]某人以8%單利借出15000元,借款期為3年;此后以7%的復利將上述借出金額的本利和再借出,借款期為10年。則該人在第13年年末可以獲得的復本利和是()萬元。已知:(F/P，7%，10)=1.967。

　　A.3.3568

　　B.3.420

　　C.3.5687

　　D.3.6586

　　[答案]D

　　[解析](1)3年后得到的利息=Pxixn=15000x8%x3=3600(元)

　　(2)3年后得到的本利和=15000+3600=18600(元)

　　(3)13年末得到的本利和=Px(F/P,7%,10)=18600x1.967=36586.2(元)

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　　[真題:單選]從銀行借款10萬元,借款期為5年,若年利率為6%,則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知:(F/P,6%,5)=1.338。

　　A.0.25

　　B.0.28

　　C.0.35

　　D.0.38.

　　[答案]D

　　[解析](1)單利計算5年的利息總額為:10x6%x5=3萬元

　　(2)復利計算5年后的利息總額為:10x(F/P,6%,5)-10=10x1.338-10=3.38萬元

　　(3)兩者的差值為:3.38-3=0.38萬元

　　[單選題]房地產市場的()決定了不同房地產市場的層次性,如常說的-線城市房地產市場、二線城市房地產市場等。

　　A.區(qū)域性

　　B.差異性

　　C.易受政策影響性

　　D.預測性

　　[答案]A

　　[解析]房地產市場的區(qū)域性決定了不同房地產市場的層次性,如常說的一線城市房地產市場、二線城市房地產市場等。

　　[單選題]企業(yè)投資建設《政府核準的投資項目目錄》中的項目時,需向政府提交()。

　　A.項目申請報告

　　B.資金申請報告

　　C.財務報告

　　D.初步可行性研究報告

　　[答案]A

　　[解析]企業(yè)投資建設《政府核準的投資項目目錄》中的項目時,需向政府提交項目申請報告。

　　[單選題]()是指規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積之和占該塊用地面積的比例。

　　A.建筑密度

　　B.容積率

　　C.綠地率

　　D.建筑高度

　　[答案]A

　　[解析]建筑密度是指規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積之和占該塊用地面積的比例。

　　[單選題]商品房預售實行()制度。

　　A.登記備案

　　B.價格申報

　　C.許可

　　D.核準

　　[答案]C

　　[解析]商品房預售實行許可制度。

　　[單選題]建設工程按設計文件規(guī)定的內容和標準全部完成,并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后,達到竣工驗收標準時，()即可組織工程竣工驗收。

　　A.設計單位

　　B.建設單位

　　C.工程勘察單位

　　D.監(jiān)理單位

　　[答案]B

　　[解析]建設工程按設計文件規(guī)定的內容和標準全部完成,并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后,達到竣工驗收標準時,建設單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設計.施工、監(jiān)理等單位應參與工程竣工驗收。

　　[多選題]工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以()方式出讓。

　　A.招標B.拍賣

　　C.掛牌D.協(xié)議

　　E.劃撥

　　[答案]ABC

　　[解析]工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地及同-宗地有兩個以上意向用地者的,應當以招標、拍賣、掛牌方式出讓。

　　[多選題]在房地產市場中，市場主體有()。

　　A.房地產需求者

　　B.房地產供給者

　　C.房地產中介

　　D.土地使用權

　　E.房屋所有權

　　[答案]ABC

　　[解析]在房地產市場中，,市場主體有房地產需求者、房地產供給者、房地產中介,市場客體為土地使用權、房屋所有權、房屋使用權。

　　[多選題]影響房地產市場需求因素有()。

　　A.房地產開發(fā)成本

　　B.國民經(jīng)濟發(fā)展水平

　　C.利率水平

　　D.房地產資本收益

　　E.房地產開發(fā)建設技術水平

　　[答案]BCD

　　[解析]影響房地產市場需求因素。1)國民經(jīng)濟發(fā)展水平。2)房地產資本收益。3)利率水平。4)通貨膨脹。5)消費者收入水平和結構。6)房地產價格、其他商品價格及消費結構。7)消費者對未來的預期。

　　[多選]下列關于資金時間價值產生原因的說法中,正確的有()。

　　A.通貨膨脹

　　B.利潤的生產需要時間

　　C.利潤與時間成正比

　　D.貨幣增值

　　E.補償風險

　　[答案]ADE

　　[解析]資金在不同時點具有不同的價值,這是由于資金在周轉使用中,因貨幣增值、通貨膨脹、補償風險因素等,其數(shù)量會隨著時間推移而變動,變動的這部分資金就是原有資金的時間價值。

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