2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》習(xí)題:建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng),更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”。
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1[.單選題]建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主,下列關(guān)于業(yè)主的說(shuō)法不正確的是()。
A.政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解
B.政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會(huì)效益為主的公共建筑
C.企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的需要
D.個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品主要是住宅
[答案]A
[解析]此題考查建筑市場(chǎng)業(yè)主相關(guān)內(nèi)容。建筑市場(chǎng)需求者是業(yè)主,在工程建設(shè)實(shí)踐中常稱為建設(shè)單位。業(yè)主類型主要有:①政府。政府作為業(yè)主是從建設(shè)資金來(lái)源角度而不是從監(jiān)管者角度理解。政府投資興建的建筑產(chǎn)品大多是以社會(huì)效益為主的公共建筑,或是對(duì)國(guó)有資源(如江河治理、圍海造地等)開發(fā)和利用的建筑。②企事業(yè)單位。企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數(shù)情況下是出于擴(kuò)大再生產(chǎn)或簡(jiǎn)單再生產(chǎn)的需要。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)中,將企事業(yè)單位劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之外的企事業(yè)單位兩類。③個(gè)人。個(gè)人作為業(yè)主多數(shù)情況下出于個(gè)人消費(fèi)需要,少數(shù)情況是出于資金保值的考慮。個(gè)人投資興建的建筑產(chǎn)品主要是住宅。
2[.單選題]從建筑產(chǎn)品需求者角度看,建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)方面不包括()。
A.價(jià)格與質(zhì)量的矛盾
B.生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
C.價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾
D.預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)
[答案]B
[解析]此題考查建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大。從建筑產(chǎn)品供給者角度看,風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在:①定價(jià)風(fēng)險(xiǎn);②生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑產(chǎn)品需求者角度看,風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在:①價(jià)格與質(zhì)量的矛盾;②價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾;③預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)。
3[.單選題]房地產(chǎn)需求不包括()。
A.生產(chǎn)性需求
B.就業(yè)性需求
C.消費(fèi)性需求
D.投資性需求
[答案]B
[解析]此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在特定時(shí)期內(nèi)、一定價(jià)格水平上,愿意購(gòu)買且能夠購(gòu)買的房地產(chǎn)商品量。房地產(chǎn)需求包括三類,即生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求、投資性需求。
4[.多選題]房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素中屬于政治因素的有()。
A.城市規(guī)劃與建設(shè)政策
B.政治體制
C.政局安定程度
D.城市化狀況
E.國(guó)與國(guó)之間的政治、軍事關(guān)系
[答案]BCE
[解析]此題考查房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素。房地產(chǎn)交易價(jià)格是各種因素綜合作用的結(jié)果。主要影響因素有房地產(chǎn)自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會(huì)因素、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素。其中,政治因素主要是指政治體制,政局安定程度,國(guó)與國(guó)之間的政治、軍事關(guān)系等。
5[.多選題]建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容有()。
A.供求機(jī)制
B.競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
C.價(jià)格機(jī)制
D.風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制
E.調(diào)節(jié)機(jī)制
[答案]AC
[解析]此題考查建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容,正是由于這些機(jī)制的作用,在推動(dòng)和誘導(dǎo)市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為。
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