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[.單選題]下列各項行為中,屬于民事代理行為的是()。
A.代人保管物品
B.代銷
C.傳遞信息
D.甲委托乙代理房產(chǎn)登記
[答案]D
[解析]選項A,沒有涉及第三人,不屬于代理:選項B,不是以被代理人的名義代替他人實施法律行為;選項C,并不是獨立地進行意思表示。
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[.單選題]甲把房屋出租給乙,約定租期5年。半年后,甲未通知乙,將該房屋以150萬元的價格出賣知情的養(yǎng)子丙,并辦理過戶登記。乙得知后提出異議。對此,下列表述正確的是()。
A.乙有權(quán)主張甲、丙的買賣合同無效
B.乙有權(quán)自知道之日起15天內(nèi)主張優(yōu)先購買權(quán)
C.乙有權(quán)主張甲、乙間租賃合同對丙繼續(xù)有效
D.丙有權(quán)請求乙搬離該房屋
[答案]C
[解析]租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:①房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán),因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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