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　　2016年5月，甲公司將一廠房出租給乙公司，租期5年，月租金3萬元。租賃合同簽訂前，甲公司書面告知乙公司該廠房已為丙銀行設(shè)定抵押權(quán)，用以擔保甲公司向丙銀行的借款本金1000萬元及其利息。

　　2018年6月，甲公司不能履行對丙銀行的到期借款債務(wù)，致使廠房被人民法院依法查封，此時，乙公司已拖欠甲公司3個月租金9萬元，丙銀行通知乙公司應(yīng)向其交付租金，乙公司認為廠房租賃合同的出租人是甲公司，而非丙銀行，因此拒絕向丙銀行交付租金。

　　乙公司轉(zhuǎn)而向甲公司請求賠償因廠房被查封所遭受的損失，并主張將損失賠償與所欠租金在對等數(shù)額內(nèi)相互抵銷。

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　　2018年8月，廠房被依法拍賣，乙公司請求買受人丁公司繼續(xù)履行剩余期間的租賃合同，遭到拒絕。

　　【要求】根據(jù)上述資料和物權(quán)、合同法律制度的定，不考慮其他因素，回答下列問題：

　　1.乙公司拒絕向丙銀行交付租金是否符合法律規(guī)定?簡易說明理由。

　　【答案】乙公司拒絕向丙銀行交付租金不符合法律規(guī)定。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當清償法定孳息的義務(wù)人的除外。本案例中丙銀行已經(jīng)通知乙公司向其交付租金，故乙公司拒絕向丙銀行交付租金不符合法律規(guī)定。

　　2.乙公司是否有權(quán)請求甲公司賠償損失?簡要說明理由。

　　【答案】乙公司無權(quán)請求甲公司賠償損失。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

　　3.乙公司是否有權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同?簡要說明理由。

　　【答案】乙公司無權(quán)請求買受人丁公司繼續(xù)履行租賃合同。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

　　【例題簡答題A】2015年9月1日，周某向梁某借款50萬元，雙方簽訂了借款合同，借款期限1年，年利率為24%，甲公司財務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財務(wù)部門名義為周某的該借款提供擔保，與梁某簽訂了一份加蓋甲公司財務(wù)部門章的保證合同，借款期限屆滿后，周某無力清償借款本息。

　　2016年10月10日，梁某請求甲公司承擔保證責任，甲公司以保證合同無效為由拒絕。

　　2016年12月1日，梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周某于2016年1月1日將一

　　輛價值10萬元的轎車贈送給親戚鄭某。2017年1月20日，梁某提起訴訟請求撤銷贈與行為，鄭某抗辯。

　　(1)自己不知道周某無力清償欠款，屬于善意第三人，梁某無權(quán)請求撤銷;

　　(2)自2016年1月1日贈與行為發(fā)生至梁某起訴，已經(jīng)超過可以行使撤銷權(quán)的1年法定期間，梁某無權(quán)請求撤銷。

　　【要求】根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定。回答下列問題：

　　1.甲公司拒絕承擔保證責任是否合法?簡要說明理由。

　　【答案】甲公司拒絕承擔保證責任合法。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。本案例中，甲公司財務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財務(wù)部門名義與梁某簽訂的保證合同無效，所以甲公司拒絕承擔保證責任合法。

　　2.鄭某抗辯理由(1)是否成立?簡要說明理由。

　　【答案】鄭某抗辯理由(1)不成立。根據(jù)規(guī)定，因債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)(不論第三人是否善意)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人均可依法請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

　　3.鄭某抗辯理由(2)是否成立?簡要說明理由。

　　【答案】鄭某抗辯理由(2)不成立。根據(jù)規(guī)定，根據(jù)規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人“知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起”(而非行為發(fā)生之日起)1年內(nèi)行使。在本題中，2016年12月1日梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn)了該行為時方構(gòu)成“知道”撤銷事由，截止到2017年1月20日尚未超過1年的撤銷權(quán)行使期間。

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