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1.甲有一套房屋欲出租,與乙簽訂合同,約好10日后交付;第二天,丙聽說甲有房出租,愿以更高的價格租下,于是雙方簽訂合同并辦理了登記備案手續(xù),約好3日內(nèi)交付;第三天,丁聽說甲有房出租,由于雙方為好友,所以甲與丁簽訂了房屋租賃合同,丁立即入住。后乙、丙均要求履行合同,下列說法不正確的有( )。
A.甲、乙之間合同有效,甲丙、甲丁的合同無效
B.丁為合同的承租人,因為已經(jīng)合法占有租賃房屋
C.丙為合同的承租人,因為已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)
D.乙為合同的承租人,因為合同成立在先
【答案】ACD
【解析】出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人:(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(3)合同成立在先的。
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