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【例題·單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時,商品房公允價值高于其賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入的項目是( )。
A.其他綜合收益
B.投資收益
C.營業(yè)外收入
D.公允價值變動損益
『正確答案』A
『答案解析』企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記“公允價值變動損益”科目,轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記“其他綜合收益”科目。并且,待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
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【例題·單選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中,正確的是( )。
A.計入遞延收益
B.計入當(dāng)期損益
C.計入其他綜合收益
D.計入資本公積
『正確答案』B
『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),當(dāng)日公允價值小于賬面價值的差額,應(yīng)該計入公允價值變動損益。
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