2021中級(jí)會(huì)計(jì)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》通關(guān)習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置，更多關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) ，或微信搜索“職上中級(jí)會(huì)計(jì)師”。

【2021中級(jí)會(huì)計(jì)預(yù)約報(bào)名提醒】

方法一：點(diǎn)擊鏈接直接進(jìn)入預(yù)約報(bào)名入口：https://wl.applnk.cn/s/128YLHQUL

方法二：微信搜索“Tracy老師帶你過(guò)中會(huì)”進(jìn)入預(yù)約報(bào)名入口

方法三：掃描下方二維碼進(jìn)入預(yù)約報(bào)名入口

　　[單選題]乙公司于2x17年8月自行建造的辦公大樓達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，建設(shè)期間耗費(fèi)工程物資1638萬(wàn)元，并領(lǐng)用了本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本為160萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格為200萬(wàn)元，增值稅率為13%，另支付在建工程人員薪酬362萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為60萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。2x19年1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司，租賃期為2年，年租金為240萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清，乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2x19年年初的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元，2x19年年末的公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。2x20年1月，乙公司以2500萬(wàn)元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司。假定適用的所得稅稅率為25%，如果稅法認(rèn)可此房產(chǎn)出租前的折舊標(biāo)準(zhǔn)，則2x19年因此房產(chǎn)形成的遞延所得稅費(fèi)用為()萬(wàn)元。

　　A.76.25

　　B.112.75

　　C.36.5

　　D.0

　　參考答案：A

　　[單選題]20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為8000萬(wàn)元，大于其賬面價(jià)值的差額為5500萬(wàn)元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為9000萬(wàn)元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款9500萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬(wàn)元。

　　A.500

　　B.6000

　　C.6100

　　D.7000

　　參考答案：C

　　[多選題]關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，下列表述中不正確的有()。

　　A.應(yīng)將相關(guān)的其他綜合收益轉(zhuǎn)入投資收益

　　B.應(yīng)將相關(guān)的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入投資收益

　　C.應(yīng)將取得的價(jià)款與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入投資收益

　　D.應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

　　參考答案：ABC

　　[判斷題]公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的貸方差額應(yīng)記入“其他綜合收益”科目。()

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　參考答案：錯(cuò)

掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學(xué)中會(huì)】

即刻獲取2022年中會(huì)查分提醒及成績(jī)快速查詢?nèi)肟?/span>