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[.多選題]下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。(2017年)
A.自行建造的投資性房地產(chǎn),按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計(jì)量
B.以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后會(huì)計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回
C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí),其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益
D.滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出,應(yīng)予以資本化
[答案]AD
[解析]選項(xiàng)B投資性房地產(chǎn)計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)C投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整留存收益。
[.單選題]某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x19年1月1日,該企業(yè)將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為2000萬(wàn)元,已提折舊為300萬(wàn)元,已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為100萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬(wàn)元。
A.1800
B.1600
C.2000
D.1900
[答案]B
[解析]在成本模式下,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),應(yīng)按原賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn),所以轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1600萬(wàn)元(2000-300-100)。
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