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　　[.多選題]丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用年限平均法計(jì)提折舊。該公司2x19年6月30日將一項(xiàng)成本為4000萬元(未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，每月租金30萬元。2x19年6月30日當(dāng)日公允價(jià)值為5000萬元，2x19年12月31日其公允價(jià)值為4900萬元，該項(xiàng)房產(chǎn)從2x19年6月30日起預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，不考慮增值稅等其他因素的影響，以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。

　　A.2x19年6月30日投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量為4000萬元

　　B.2x19年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3900萬元

　　C.2x19年該業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)的影響金額是80萬元

　　D.2x19年12月31日應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)

　　[答案]ABC

　　[.單選題]企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額的會(huì)計(jì)處理表述中，正確的是()。(2017年)

　　A.計(jì)入遞延收益

　　B.計(jì)入當(dāng)期損益

　　C.計(jì)入其他綜合收益

　　D.計(jì)入資本公積

　　[答案]C

　　[解析]企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益，選項(xiàng)C正確。

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