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[.判斷題]企業(yè)以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),其外購(gòu)時(shí)初始入賬成本為購(gòu)買(mǎi)日公允價(jià)值。()
[答案]錯(cuò)
[解析]外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí),其初始入賬成本為實(shí)際成本。
[.單選題]2x19年2月1日,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地的使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2x19年9月1日,甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時(shí)開(kāi)始出租。2x19年9月15日,兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1200萬(wàn)元,兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為300萬(wàn)元,能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。
A.900
B.1500
C.750
D.1200
[答案]A
[解析]取得土地使用權(quán),在該土地上建造建筑物,最終用于出租,則歸屬于該建筑物的土地使用權(quán)與該建筑物一起轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算,甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=歸屬于出租部分建筑物的土地使用權(quán)賬面價(jià)值1200/2+該部分建筑物的建造成本300=900(萬(wàn)元)。
[.單選題]2x18年3月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價(jià)為2000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建。3月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。12月10日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出150萬(wàn)元,均符合資本化條件。即日出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。
A.2150
B.1550
C.1400
D.2000
[答案]B
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