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【例-2018單選題改編】甲公司對投資性房地產以成本模式進行后續(xù)計量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即出租,甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年,預計凈殘值為120萬元,采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素,2017年甲公司應對該寫字樓計提折舊金額為()萬元。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
【答案】C
【解析】2017年計提折舊=(9600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。
【例-2011單選題】投資性房地產的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的,轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是( )。
A.資本公積
B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式,應該作為會計政策變更處理,公允價值與價值的差額調整期初留存收益(盈余公積和未分配利潤)。
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