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1、丁公司于 2014 年 1 月 1 日外購一棟建筑物,價款為 1 200 萬元,購入后立即用于經(jīng)營出租,租賃期 2 年,年租金為 60 萬元,每年年初收取。丁公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2014 年 12 月 31 日,該建筑物的公允價值為 1 400 萬元,2015 年12 月 31 日,該建筑物的公允價值為 1 380 萬元,2016 年 1 月 1 日,丁公司將到期收回的該建筑物予以出售,售價 1 500 萬元。不考慮其他因素,丁公司處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)利潤的金額是( )萬元。
A.120
B.300
C.180
D.1500
答案: A
解析: 丁公司處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)利潤的金額=1 500-1 380=120(萬元),公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄,借貸方都是損益類科目,一借一貸,合計不影響營業(yè)利潤。
丁公司的相關(guān)會計分錄:
2014 年 1 月 1 日:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
貸:銀行存款等 1 200
2014 年 12 月 31 日:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
貸:公允價值變動損益 200
2015 年 12 月 31 日:
借:公允價值變動損益 20
貸:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 20
2016 年 1 月 1 日:
借:銀行存款 1 500
貸:其他業(yè)務(wù)收入 1 500
借:其他業(yè)務(wù)成本 1 380
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
——公允價值變動 180
借:公允價值變動損益 180
貸:其他業(yè)務(wù)成本 180
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