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[單選題]下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
A采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),期末計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
B采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得再轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量
C按國(guó)家規(guī)定認(rèn)定的閑置土地,不應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D企業(yè)可以根據(jù)需要改變其投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式,但應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露
參考答案:C
[單選題]甲公司2016年至2019年發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2016年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2019年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期為2年,年租金為150萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2019年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。基于上述資料,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
A出租辦公樓應(yīng)于2019年計(jì)提折舊150萬(wàn)元
B出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日確認(rèn)其他綜合收益175萬(wàn)元
C出租辦公樓應(yīng)于租賃期開(kāi)始日按其原價(jià)3000萬(wàn)元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D出租辦公樓2019年取得的75萬(wàn)元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值
參考答案:B
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