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【例題·多選題】下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)待售的商品房
B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)增值后出售的土地使用權(quán)
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)
『正確答案』ABC
『答案解析』選項(xiàng) A 和 B,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng) C,屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。
【例題·單選題】企業(yè)對(duì)其分類為投資性房地產(chǎn)的寫字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出,應(yīng)當(dāng)計(jì)入的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目是( )。
A.管理費(fèi)用
B.營(yíng)業(yè)外支出
C.營(yíng)業(yè)成本
D.投資收益
『正確答案』C
『答案解析』投資性房地產(chǎn)日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出,應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本科目,在利潤(rùn)表中列示于“營(yíng)業(yè)成本”項(xiàng)目。
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