2021中級(jí)會(huì)計(jì)考試《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》沖刺習(xí)題(2),更多關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試模擬試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級(jí)會(huì)計(jì)師”。
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【單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,不正確的是( )。
A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式
B.滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式
D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式
『正確答案』C
『答案解析』投資性房地產(chǎn)的核算,同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式。
【單選題】2×18年12月31日,甲公司以銀行存款12 000萬元外購(gòu)一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日,該寫字樓出現(xiàn)減值跡象,可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素,與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )萬元。
A.400 B.800
C.200 D.1 000
『正確答案』C
『答案解析』(1)2×19年寫字樓計(jì)提折舊金額=12 000/20=600(萬元),計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本;
(2)2×19年年末,減值測(cè)試前寫字樓的賬面價(jià)值=12 000-600=11 400(萬元),小于其可收回金額,應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備=11 400-11 200=200(萬元),計(jì)入資產(chǎn)減值損失;
(3)2×19年確認(rèn)租金收入1 000萬元,計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入;
綜上,與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=-600-200+1 000=200(萬元),選項(xiàng)C正確。
【單選題】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購(gòu)入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出,甲公司預(yù)計(jì)該寫字樓的使用壽命為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為120萬元。采用年限平均法計(jì)提折舊,不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素,2017年甲公司應(yīng)對(duì)該寫字樓計(jì)提的折舊金額為( )萬元。
A.240 B.220
C.217.25 D.237
『正確答案』C
『答案解析』2017年年末計(jì)提折舊金額=(9 600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。
【單選題】企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入( )。
A.其他綜合收益 B.公允價(jià)值變動(dòng)損益
C.資本公積 D.資產(chǎn)減值損失
『正確答案』B
『答案解析』公允價(jià)值模式下,企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整其賬面價(jià)值,同時(shí)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
【多選題】下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。
A.已出租的土地使用權(quán)
B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓
『正確答案』AC
『答案解析』選項(xiàng)B,以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入,所有權(quán)不屬于承租方,不是承租方的資產(chǎn);選項(xiàng)D,出租給職工的自建宿舍樓,是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的,應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,不屬于投資性房地產(chǎn)。
【多選題】下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有( )。
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不得計(jì)提折舊或攤銷
B.由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理
C.采用成本模式計(jì)量的,不得確認(rèn)減值損失
D.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
『正確答案』ABD
『答案解析』選項(xiàng)A,采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提折舊或攤銷、不確認(rèn)減值;選項(xiàng)B、D,滿足條件,投資性房地產(chǎn)可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量(屬于會(huì)計(jì)政策變更),但是不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量;選項(xiàng)C,采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),存在減值跡象時(shí),應(yīng)進(jìn)行減值測(cè)試,確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
【多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式時(shí),其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,對(duì)企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有( )。
A.資本公積 B.盈余公積
C.其他綜合收益 D.未分配利潤(rùn)
『正確答案』BD
『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,屬于會(huì)計(jì)政策變更,應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整,所以變更當(dāng)日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,應(yīng)當(dāng)計(jì)入留存收益。
【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積 B.營(yíng)業(yè)外收入
C.未分配利潤(rùn) D.投資收益
『正確答案』C
『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更處理,公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn)),所以選擇C。
【判斷題】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值計(jì)量模式轉(zhuǎn)為成本計(jì)量模式。( )
『正確答案』√
【判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
『正確答案』×
『答案解析』企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的,應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對(duì)外出租時(shí),再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
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