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　　【多選題】出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時(shí)存在特定情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。下列各項(xiàng)中，屬于該特定情形的有()。

　　A.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)

　　B.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

　　C.出賣人故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人的事實(shí)

　　D.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問題的事實(shí)

　　【答案】ABC

　　【多選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于房屋租賃合同解除的表述中，正確的有()。

　　A.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同

　　B.房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)的，承租人或者出租人可以解除合同

　　C.租賃房屋因出租人原因被司法機(jī)關(guān)查封無法使用的，承租人可以解除合同

　　D.租賃房屋危及承租人健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同

　　【答案】ACD

　　【解析】選項(xiàng)B：當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

　　【多選題】甲公司欲購買乙公司生產(chǎn)的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質(zhì)量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產(chǎn)修理。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有()。

　　A.甲公司無權(quán)請求丙公司賠償修理塔吊的費(fèi)用

　　B.甲公司不得以塔吊存在質(zhì)量問題并發(fā)生事故為由，延付或者拒付租金

　　C.丙公司應(yīng)當(dāng)對甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.丁可以請求丙公司賠償損失

　　【答案】AB

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：融資租賃期間，維修義務(wù)由承租人(甲公司)承擔(dān);(2)選項(xiàng)C：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人(丙公司)不承擔(dān)違約責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外;(3)選項(xiàng)D：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人(丙公司)不承擔(dān)責(zé)任。

　　【單選題】根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于融資租賃合同的表述中，正確的是()。

　　A.承租人依賴出租人的技能確定租賃物，租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　B.出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出租人可以變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容

　　C.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害的，出租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　D.承租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外;(2)選項(xiàng)B：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容;(3)選項(xiàng)C：承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身損害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任;(4)選項(xiàng)D：出租人(而非承租人)對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　【多選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列主體中，不得作為保證人的有()。

　　A、企業(yè)法人的職能部門

　　B、無民事行為能力人

　　C、不具有完全代償能力的法人

　　D、公立大學(xué)

　　【答案】ABD

　　【多選題】陳某向李某借款100萬元，并簽訂了借款合同。張某向李某單方面提交了保證書，李某接收且未提出異議。該保證書未約定保證方式，也未約定保證的范圍。借款到期后，陳某無力清償借款本息。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

　　A、張某可以以自己未與李某簽訂保證合同為由主張保證合同不成立

　　B、張某提供保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　C、張某須向李某承擔(dān)一般保證責(zé)任

　　D、張某須向李某承擔(dān)連帶保證責(zé)任

　　【答案】BC

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立;(2)選項(xiàng)B：保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定;(3)選項(xiàng)CD：當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。

　　【多選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于無效保證合同的有()。

　　A、甲公立大學(xué)與乙銀行簽訂保證合同，為丙企業(yè)的銀行貸款提供保證

　　B、陳某與債權(quán)人李某簽訂的未約定保證范圍的保證合同

　　C、甲行政機(jī)關(guān)與乙銀行簽訂保證合同，為丙公司的貸款提供保證

　　D、甲公司的部門經(jīng)理以該部門的名義與債權(quán)人簽訂的保證合同

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：以公益為目的的非營利法人不得為保證人;(2)選項(xiàng)B：未約定保證范圍的，保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，保證合同有效;(3)選項(xiàng)C：除經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況外，國家機(jī)關(guān)不得作保證人;(4)選項(xiàng)D：企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

　　【單選題】甲公司向乙銀行申請貸款，還款日期為2020年12月31日。丙公司為該債務(wù)提供保證擔(dān)保，約定保證方式為連帶責(zé)任保證，但未約定保證期間。后甲公司申請展期，與乙銀行就還款期限作了變更，還款期限延至2021年8月1日，但未征得丙公司的書面同意。展期到期，甲公司無力還款。2021年8月10日，乙銀行遂要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于丙公司是否承擔(dān)保證責(zé)任的表述中，正確的是()

　　A、不承擔(dān)，因?yàn)橐毅y行未在保證期間內(nèi)請求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任

　　B、不承擔(dān)，因?yàn)楸ＷC合同無效

　　C、應(yīng)承擔(dān)，因?yàn)楸ＷC合同有效

　　D、應(yīng)承擔(dān)，因?yàn)楸緸檫B帶責(zé)任保證人

　　【答案】A

　　【解析】(1)未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月(2021年1月1日～2021年6月30日);(2)債權(quán)人與債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響;(3)連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

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