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知識點:其他估值方法★★
(一)成本法
成本法包括賬面價值法和重置成本法
1.賬面價值法
公司總資產(chǎn)減去總負債后的凈值即為公司的賬面價值。但是若要評估目標公司的真正價值,還必須對資產(chǎn)負債表的各個項目作出必要的調(diào)整。
例如,對資產(chǎn)項目的凋整,應注意公司應收賬款可能發(fā)生的壞賬損失、公司外貿(mào)業(yè)務的匯兌損失、公司有價證券的市值是否低于賬面價值、固定資產(chǎn)的折舊方式是否合理,尤其是無形資產(chǎn)方面,有關專利權、商標權和商譽的評估彈性很大
對負債項目的調(diào)整,應注意是否有未入賬的負債,如職工退休金、預提費用等,注意是否有擔保事項等或有負債及尚未核定的稅金等。
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在對目標公司的資產(chǎn)負債進行評估后,投資雙方即可針對這些項目逐項協(xié)商,得出雙方都可以接受的公司價值。
2.重置成本法
重置成本法是用待評估資產(chǎn)的完全重置成本(重置全價)減去其各種貶值后的差額作為該項資產(chǎn)價值的評估方法,完全重置成本是指在現(xiàn)時條件下重新購置一項全新狀態(tài)的資產(chǎn)所需的全部成本
待評估資產(chǎn)價值=重置全價-綜合貶值
或
待評估資產(chǎn)價值=重置全價×綜合成新率
(二)清算價值法
假設企業(yè)破產(chǎn)或公司解散時,將企業(yè)拆分為可出售的幾個業(yè)務或資產(chǎn)包,并分別估算這些業(yè)務或資產(chǎn)包的變現(xiàn)價值,加總后作為企業(yè)估值的參考標準。
一般采用清算價值法估值時采用較低的折扣率。對股權投資基金而言,清算很難獲得很好的投資回報,企業(yè)正常可持續(xù)經(jīng)營情況下,不會采用清算價值法。
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