成都市存量房產(chǎn)買賣過戶費用：契稅、所得稅、印花稅

　　1.不動產(chǎn)登記費。住宅類為每件80元;單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的車位、車庫、儲藏室為每件80元;其他非住宅類為每件550元。

　　2.證書工本費。核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取工本費，向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

　　3.小微企業(yè)(含個體工商戶)免收登記費。

　　4.印花稅(非住宅征收)

　　(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

　　【納稅義務(wù)人】銷售方、購買方

　　【稅率】0.05%

　　【計稅依據(jù)】合同金額或評估價

　　(2)權(quán)利、許可證照

　　【納稅義務(wù)人】購買方

　　【稅率】5元/件

　　5.契稅。

　　【納稅義務(wù)人】購買方

　　【稅率】3%

　　【計稅依據(jù)】合同金額或評估價

　　6.優(yōu)惠政策

　　(1)個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免征增值稅;

　　(2)個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅;

　　(3)個人銷售住房暫免征收土地增值稅;

　　(4)個人銷售、購買住房暫免征收印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù));

　　(5)個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

　　(6)對增值稅小規(guī)模納稅人按照50%減征印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加。

　　7.事項分類：登記。

　　8.事項類型：承諾件。

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