【融資租賃】
(一)租賃的特征
1.所有權與使用權相分離;
2.融資與融物相結合;
3.租金的分期支付。
(二)融資租賃的基本程序與形式
融資租賃的基本形式有:1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。
杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務。一般來說,當所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價值的20%~40%,其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式,向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)的所有權則轉移給資金的出借者。
(三)融資租賃的租金計算
1.租金的構成。融資租賃每期租金的多少,取決于以下幾項因素:
(1)設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等,以及該設備租賃期滿后,出售可得的市價。
(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續(xù)費和利潤。其中,手續(xù)費是指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用,包括業(yè)務人員工資、辦公費、差旅費等。
2.租金的支付方式。實務中,承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,大多為后付等額年金。
3.租金的計算。我國融資租賃實務中,租金的計算大多采用等額年金法。
(四)融資租賃的籌資特點
1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);
2.財務風險小,財務優(yōu)勢明顯;
3.籌資的限制條件較少;
4.租賃能延長資金融通的期限;
5.資本成本負擔較高。
掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學中會】
即刻獲取2022年中會查分提醒及成績快速查詢入口
課程套餐 | 課程內容 | 價格 | 白條免息分期 | 購買 |
---|---|---|---|---|
2021年中級會計考試-簽約私享班 | 直播+退費+??季?章節(jié)練+答疑 | ¥9800 | 首付980元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-簽約旗艦托管班 | 直播+退費+??季?章節(jié)練+答疑 | ¥4980 | 首付498元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-旗艦直達班 | 直播+??季?答疑 | ¥3680 | 首付368元 | 視聽+購買 |