?某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量見下表.如果投資者的目標(biāo)收益率為12%,求該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
表:某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量
- A
261.84 ?
- B
288.79 ??
- C
322.23 ?
- D
345.21
?某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量見下表.如果投資者的目標(biāo)收益率為12%,求該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
表:某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量
261.84 ?
288.79 ??
322.23 ?
345.21
已知 ic =12%,將每年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到投資起始點(diǎn),再于初始投資求和。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV:
FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+
+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(萬元)
多做幾道
住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時(shí)間是在()。
住宅小區(qū)業(yè)主入住后
建設(shè)單位出售物業(yè)后
小區(qū)業(yè)主入住前
建設(shè)單位出售物業(yè)前
住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長,應(yīng)由( )擔(dān)任。
居民委員會代表
業(yè)主代表
建設(shè)單位代表
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。
房屋所有權(quán)人
已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
房屋承租人
原房屋所有權(quán)人去世后的實(shí)際繼承人
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機(jī)構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機(jī)構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
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