下列物業(yè)管理表決事項中,須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意的有(??? )。
- A
修改業(yè)主大會議事規(guī)則
- B
選聘物業(yè)服務企業(yè)
- C
籌集專項維修資金
- D
使用專項維修資金
- E
改建建筑物及其附屬設施
下列物業(yè)管理表決事項中,須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意的有(??? )。
修改業(yè)主大會議事規(guī)則
選聘物業(yè)服務企業(yè)
籌集專項維修資金
使用專項維修資金
改建建筑物及其附屬設施
(1)業(yè)主大會作出的籌集和使用專項維修資金,改建、重建建筑物及其附屬設施等決定,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。(2)業(yè)主大會作出的制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約,選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員,選聘或解聘物業(yè)服務企業(yè),以及有關共有和共同管理權利的其他重大事項等決定,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
多做幾道
物業(yè)管理招投標的原則有( )原則。
公開
低價者中標
公平
誠實信用
公正
實行物業(yè)服務費用包干制的,物業(yè)服務費用的構成包括( )。
物業(yè)服務成本
法定稅費
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
管理者酬金的固定稅費
特殊費用
業(yè)主可以是個人、集體、國家,在實際操作中,具備業(yè)主身份的情況有( )。
土地所有權證持有人
土地使用權證持有人
房屋所有權證書持有人
房屋共有權證書持有人
待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的購房人
前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別在于( )。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時間不同
合同的有效期限不同
合同的收費不同
下列房屋中,應由建設單位交納物業(yè)服務費的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務用房
建設單位自用的房屋
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