某市甲生產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2015年8月取得一塊土地使用權(quán),支付地價(jià)款200萬(wàn)元、相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元,委托建筑公司建造房產(chǎn),支付工程價(jià)款150萬(wàn)元,為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款,支付借款利息80萬(wàn)元,該利息支出能夠提供銀行貸款證明,但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偂?017年10月該企業(yè)將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)全部銷(xiāo)售,取得不含增值稅銷(xiāo)售收入1200萬(wàn)元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),已知該企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為10%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%,則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí),下列列式中正確的是( ?。?。
- A
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(200+8+150)×8%=28.64(萬(wàn)元)
- B
準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=80+(200+8+150)×8%=108.64(萬(wàn)元)
- C
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×10%×(1+7%+3%)=132(萬(wàn)元)
- D
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×10%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=132.6(萬(wàn)元)