題目

下列各項中,不屬于投資性房地產項目的是( ? ?)。

A

已出租的土地使用權

B

企業(yè)以經營租賃方式租入再對外轉租的建筑物

C

持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D

企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的建筑物

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投資性房地產的范圍

? ? ? ?選項ACD屬于投資性房地產,投資性房地產主要包括已出租的建筑物、已出租的土地使用權和持有并準備增值后轉讓的土地使用權【兩土地一間房】,需要注意的是,已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物,租入后對外轉租的建筑物以及融資租賃方式租出的建筑物,均不屬于投資性房地產;

? ? ? ?選項B不屬于投資性房地產,企業(yè)以經營租賃方式租入再轉租的建筑物,由于企業(yè)對該租入的建筑物不擁有產權,所以不屬于投資性房地產。

? ? ? ?綜上,本題應選B。

多做幾道

盈余公積屬于什么科目()

A.無形資產科目

B.資產類科目

C.稅金及附加科目

D.權益類科目

商標注冊費用計入什么科目()

A.無形資產科目

B.資產類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

印花稅入什么科目()

A.損益類科目

B.資產類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

待攤費用是什么科目()

A.損益類科目

B.資產備抵科目

C.資產類科目

D.投資收益科目

國債利息收入計入什么科目()

A.無形資產科目

B.資產備抵科目

C.資產類科目

D.投資收益科目

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