關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法,錯誤的是( )。
- A
轉(zhuǎn)移登記需要交納契稅和所得稅等相關(guān)稅款
- B
轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為
- C
轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體一致
- D
轉(zhuǎn)移登記屬于對交易行為的確認(rèn)
關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的說法,錯誤的是( )。
轉(zhuǎn)移登記需要交納契稅和所得稅等相關(guān)稅款
轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為
轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體一致
轉(zhuǎn)移登記屬于對交易行為的確認(rèn)
轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的:
①登記前后權(quán)利主體的變動情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致,而變更登記前后的權(quán)利主體一致,只是權(quán)利主體形式(如權(quán)利人姓名、名稱等)發(fā)生了變化,或者是權(quán)利客體形式(如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等)發(fā)生了變化,但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。這是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別。
②轉(zhuǎn)移登記是一種不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為,即原權(quán)利人將其擁有的不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而變更登記不是權(quán)利轉(zhuǎn)讓行為,只是不動產(chǎn)登記權(quán)利主體或客體形式上的變化,變更登記后,不動產(chǎn)權(quán)利人并未將權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人。
③是否繳稅不同。轉(zhuǎn)移登記屬交易行為,一般應(yīng)依法繳納相關(guān)契稅、所得稅等稅款,而變更登記不屬交易行為,故不需繳納稅款。
多做幾道
2021年中國gdp超114萬億元,我國經(jīng)濟(jì)保持恢復(fù)發(fā)展。gdp指的是()
A.國內(nèi)生產(chǎn)總值
B.國民生產(chǎn)總值
C.公共財(cái)政收入
D.一般預(yù)算收入
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