某市甲公司（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）建造一批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，2015年全部銷(xiāo)售取得收入1190萬(wàn)元。建造該樓盤(pán)時(shí)為取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為800萬(wàn)元，利息費(fèi)用為100萬(wàn)元，能提供金融機(jī)構(gòu)的證明，并能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?，該?xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按5%執(zhí)行。與轉(zhuǎn)讓該批普通標(biāo)準(zhǔn)住宅相關(guān)的稅費(fèi)為60萬(wàn)元（含印花稅）。甲公司應(yīng)繳納的土地增值稅是( )萬(wàn)元。
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扣除項(xiàng)目金額=800+IOO+800x5%+60=1000（萬(wàn)元），增值額=1190-1000=190（萬(wàn)元）.增值率=190÷l000×100%=19%；增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例沒(méi)有超過(guò)20%，而稅法規(guī)定納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計(jì)征，分期繳納
按次計(jì)征
按年計(jì)征，分期預(yù)繳
按期繳納
某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計(jì)2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說(shuō)法中，正確的是( )。
按年計(jì)征，一次繳納
按年計(jì)征，分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說(shuō)法中，正確的是( )。
納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)1年開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米，其中有無(wú)償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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