題目

下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務處理，表述正確的是(　　)。

  • A

    企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，直接在稅前扣除

  • B

    企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構借款分攤集團內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，一律由集團企業(yè)或借款企業(yè)在稅前扣除

  • C

    企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，可按企業(yè)會計準則的規(guī)定進行歸集和分配，其中屬于財務費用性質(zhì)的借款費用，可直接在稅前扣除

  • D

    從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)，開發(fā)產(chǎn)品己取得了初始產(chǎn)權證明，不能視為已經(jīng)完工

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企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，可按企業(yè)會計準則的規(guī)定進行歸集和分配，其中屬于財務費用性質(zhì)的借款費用，可直接在稅前扣除；企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構借款分攤集團內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業(yè)間合理的分攤利息費用，使用借款的企業(yè)分攤的合理利息準予在稅前扣除。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)，開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權證明，應視為已經(jīng)完工。

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(　　)。

  • A

    按年計征，分期繳納

  • B

    按次計征

  • C

    按年計征，分期預繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　　)元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    按年計征，一次繳納

  • B

    按年計征，分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間，下列說法中，正確的是(　　)。

  • A

    納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地，自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機構2012年實際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設的A機構占地3000平方米，其中有無償使用公安機關的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(　　)元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

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