計算土地增值稅時,下列各項費用準予從收入總額中扣除的有( )
- A
建房貸款超期支付的利息
- B
土地征用及拆遷補償費
- C
出售舊房過程中的評估費用
- D
取得土地使用權時辦理登記的手續(xù)費
- E
按照有關規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用
計算土地增值稅時,下列各項費用準予從收入總額中扣除的有( )
建房貸款超期支付的利息
土地征用及拆遷補償費
出售舊房過程中的評估費用
取得土地使用權時辦理登記的手續(xù)費
按照有關規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用
選項A:財政部、國家稅務總局規(guī)定,對于超過貸款期限的利息部分扣加罰的利息不允許在計算土地增值稅時從收入中扣除;選項 B:土地征用及拆遷補償費應作為房地產開發(fā)成本扣除;選項C:納稅人轉讓舊房及建筑物時,因計算納稅需要時房地產進行評估,其支什的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除;選項 D:取得土地健用權時辦理登記的手續(xù)赍屬于按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用,允許計入取得土地使用權所支付的金額中扣除;選項E:如果代收費用計入房價向購買方一井收取,則在計算土地增值稅扣除項目金額時,代收費用可以扣除,但不得作為加計20%扣除的基數。
多做幾道
下列各項中,符合耕地占用稅相關規(guī)定的有( )。
占用園地建房或者從事非農業(yè)建設的,應征收耕地占用稅
鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地,減征耕地占用稅
經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū),耕地占用稅適用稅額可以適當降低,但最低不得低于規(guī)定稅額的50%
土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時,應當同時通知耕地所在地同級地方稅務機關
土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時,應當同時通知耕地所在地上級地方稅務機關
下列個人在規(guī)定用地標準以內占用耕地新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的,經有關部門批準,可以免征或者減征耕地占用稅的有( )。
農村烈士家屬
殘疾軍人
邊遠貧困山區(qū)生活困難的農村居民
退休老干部
外籍個人
??下列關于耕地占用稅的說法,正確的有()。??
納稅人臨時占用耕地,暫時不繳納耕地占用稅
納稅人在批準臨時占用耕地的期限內恢復所占用耕地原狀的,全額退還已經繳納的耕地占用稅
公路線路、飛機場跑道、航道占用耕地,減按每平方米4元的稅額征收耕地占用稅
農村居民占用耕地新建住宅,退還老宅占地的,免征收耕地占用稅
耕地占用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農業(yè)建設而占用的國家所有和集體所有的耕地
下列免征耕地占用稅的有( )。
軍事設施占用耕地
學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地
農村居民占用耕地新建住宅
鐵路線路占用耕地
學校附設的小賣部占用耕地
下列關于耕地占用稅的規(guī)定,正確的有( )。
耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度定額稅率
人均耕地面積越少,耕地占用稅單位稅額越高
耕地占用稅由地方稅務機關負責征收
獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起10日內繳納耕地占用稅
經濟特區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額可以適當提高,但最多不得超過上述規(guī)定稅額的30%
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