甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2014年度發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)3月10日,甲公司將2013年末開發(fā)完成的一棟自用寫字樓出租給乙公司,租賃協(xié)議約定,租賃期開始日為3月31日。該寫字樓的建造成本為55000萬元。(2)10月1日,甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤,總造價36000萬元,公允價值為50000萬元。該樓盤一層對外出租并已簽訂經(jīng)營租賃合同,其余為普通住宅,已對外銷售。當(dāng)日,商鋪和住宅的公允價值分別為16000萬元和34000萬元。(3)2月28日甲公司用自行開發(fā)的樓盤換取一棟公寓。換出樓盤的公允價值為3000萬元,未發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用,該交換具有商業(yè)實質(zhì),甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產(chǎn)預(yù)計使用年限均為50年,凈殘值均為0。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,對自用房地產(chǎn)采用直線法計提折舊。不考慮其他因素,下列關(guān)于甲公司對上述業(yè)務(wù)的會計處理中,正確的是( )。
- A
甲公司應(yīng)于3月10日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
- B
10月1日,甲公司應(yīng)將該商住兩用樓盤按50000萬元的金額確認(rèn)為存貨
- C
甲公司換入公寓樓的入賬價值為3000萬元
- D
甲公司上述資產(chǎn)2014年應(yīng)計提的折舊額為50萬元