在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，項(xiàng)目信貸人員在對(duì)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，需要撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告，其內(nèi)容包括()。
開(kāi)發(fā)商的資信狀況
開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、項(xiàng)目工程進(jìn)度情況
開(kāi)發(fā)商要求合作的市場(chǎng)銷售前景
通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析
項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論
項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：①開(kāi)發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況;②開(kāi)發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景;③通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析，即銀行通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房銷售合作，將對(duì)負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)等各類業(yè)務(wù)帶來(lái)哪些效益和風(fēng)險(xiǎn);④項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。
多做幾道
借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款，須提交的申請(qǐng)材料有()。[2015年5月真題]
購(gòu)買(mǎi)商用房的合同、協(xié)議或者其他有效文件
已支付所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明
合法有效的身份證件
營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證
收人證明和有關(guān)資產(chǎn)證明材料
為加強(qiáng)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款借款人所控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查和分析，商業(yè)銀行應(yīng)()。
檢查經(jīng)營(yíng)的合法、合規(guī)性
檢查經(jīng)營(yíng)的商譽(yù)情況
檢查經(jīng)營(yíng)的盈利能力和穩(wěn)定性
要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值
更換為其他足值抵押物
辦理商用房貸款時(shí)，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。
借款申請(qǐng)人所提供的資料是否真實(shí)、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實(shí)，購(gòu)房行為是否真實(shí)，并告知借款人須承擔(dān)的義務(wù)與違約后果
借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定
通過(guò)查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定
借款人購(gòu)買(mǎi)商用房的價(jià)格是否合理，是否符合規(guī)定的條件
關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款，下列說(shuō)法正確的有( )。
根據(jù)貸款用途的不同，個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款可以分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金貸款
專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購(gòu)買(mǎi)或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來(lái)源是由經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款
專項(xiàng)貸款主要包括個(gè)人商用房貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)設(shè)備貸款
流動(dòng)資金貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的、用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)（包括個(gè)體工商戶）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求的貸款
流動(dòng)資金貸款按照有無(wú)擔(dān)保的貸款條件分為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保貸款和權(quán)利擔(dān)保貸款
以質(zhì)押方式申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款時(shí)，可作為質(zhì)物的有()。
定期儲(chǔ)蓄存單
憑證式國(guó)債(電子記賬)
記賬式國(guó)債
擁有土地使用權(quán)證的出讓性質(zhì)的土地
應(yīng)收賬款
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