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鎬京公司于2018年1月1日從千陽公司租入一臺全新設(shè)備，用于辦公管理。租賃合同的主要條款如下：
（1）租賃起租日：2018年1月1日。
（2）租賃期限：2018年1月1日至2019年12月31日。鎬京公司應(yīng)在租賃期滿后將設(shè)備歸還給千陽公司。
（3）租金總額：360萬元。
（4）租金支付方式：在起租日預(yù)付租金150萬元，2018年年末支付租金120萬元，租賃期滿時(shí)支付租金90萬元。
? ? ? ?起租日該設(shè)備在千陽公司的賬面價(jià)值為1 200萬元，公允價(jià)值為1 200萬元。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年。鎬京公司對于租賃業(yè)務(wù)所采用的會計(jì)政策是：對于融資租賃，采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用；對于經(jīng)營租賃，采用直線法確認(rèn)租金費(fèi)用。鎬京公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用。千陽公司在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的收入。同期銀行貸款年利率為6.5％。
假定不考慮在租賃過程中發(fā)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。（答案中的金額單位以萬元表示）
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【簡答題】
判斷此項(xiàng)租賃的類型，并簡要說明理由。
