某客戶(hù)本次貸款的月還本付息額2350元，所購(gòu)房產(chǎn)的月物業(yè)管理費(fèi)預(yù)計(jì)150元，其他債務(wù)月均償付額300元，借款人月均收入5000元，依據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，審查其房產(chǎn)支出與收入比、所有債務(wù)與收入比兩項(xiàng)指標(biāo)，下列說(shuō)法正確的是（ ?）。
在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，民事法律關(guān)系的主體是（ ?）和（ ?）。
到目前為止我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其誘因不包括（ ?）。
在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以（ ?）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類(lèi)的一種結(jié)果。
商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過(guò)于集中，這種集中表現(xiàn)在（ ?）。
以下不屬于個(gè)人貸款的特征的是（ ?）。