題目

甲公司、乙公司簽訂的《合作開發(fā)協(xié)議》約定,合作開發(fā)的A區(qū)房屋歸甲公司、B區(qū)房屋歸乙公司。乙公司與丙公司簽訂《委托書》,委托丙公司對外銷售房屋?!段袝分形腥撕炞稚w章處有乙公司蓋章和法定代表人王某簽字,王某同時也是甲公司法定代表人。張某查看《合作開發(fā)協(xié)議》和《委托書》后,與丙公司簽訂《房屋預訂合同》,約定:“張某向丙公司預付房款30萬元,購買A區(qū)房屋一套。待取得房屋預售許可證后,雙方簽訂正式合同?!北緦⒎靠钣糜陧椖客顿Y,全部虧損。后王某向張某出具《承諾函》:如張某不鬧事,將協(xié)調甲公司賣房給張某。但甲公司取得房屋預售許可后,將A區(qū)房屋全部賣與他人。張某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。張某與李某簽訂《債權轉讓協(xié)議》,將該債權轉讓給李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按時支付債權轉讓款,張某又將債權轉讓給方某,也通知了甲、乙、丙三公司。關于《委托書》和《承諾函》,下列說法正確的是:

A

乙公司是委托人

B

乙公司和王某是共同委托人

C

甲公司、乙公司和王某是共同委托人

D

《承諾函》不產生法律行為上的效果

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法定代表人,無效民事行為的類型

? ? ? ?A項:符合題意,當選。乙公司與丙公司簽訂《委托書》,委托丙公司對外銷售房屋,委托人即是乙公司。

? ? ? ?BC項:不符合題意,不當選?!睹穹ㄍ▌t》第43條規(guī)定:“企業(yè)法人對它的法定代表人和其他工作人員的經(jīng)營活動,承擔民事責任。”可知,法定代表人是指依照法律規(guī)定或者法人章程的規(guī)定能夠對外代表法人為意思表示的負責人。法定代表人對外行使的行為即視為公司的行為。王某作為以公司的法定代表人在《委托書》上簽字的行為視為乙公司的行為,故乙公司是委托人。

? ? ? ?D項:符合題意,當選。本題中,王某出具的《承諾函》僅表明在張某不鬧事的情形下,其可以協(xié)調將房屋賣給張某,并未產生法律上效果的意思。

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風不能自理,常年臥床。丙見狀離家出走達3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進行法律咨詢。下列哪些意見是錯誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個人房產

B

丙在甲中風后未盡妻子責任和義務,不能主張房產份額

C

甲乙的子女可以申請宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書面意見后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責。經(jīng)查,乙公司未經(jīng)甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權

B

丁男侵犯了乙公司的著作權

C

丁男侵犯了甲女的名譽權

D

甲女有權主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結婚,其子小明20周歲時,甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標合同中工程造價為1億元,但雙方私下約定的工程造價為8000萬元,均未約定工程價款的支付時間。7月1日,乙公司將經(jīng)竣工驗收合格的建設工程實際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬元墊資應按工程欠款處理

B

有權要求甲公司支付1000萬元墊資自7月1日起的利息

C

有權要求甲公司支付1億元

D

有權要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經(jīng)營權,下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立

B

如季大轉讓其土地承包經(jīng)營權,則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營權

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物

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