注冊會計師
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某學校將一棟閑置不用的房屋轉讓給A公司，當年學校以無償劃撥方式取得土地使用權。按規(guī)定下列說法正確的是（）。

  • A

    僅受讓公司繳納契稅

  • B

    學校和公司均不負擔契稅

  • C

    學校在轉讓時不繳納契稅

  • D

    學校補繳土地使用權的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

下列各項表述不正確的是（）。

  • A

    國有土地使用權出讓，屬于契稅的征稅對象

  • B

    契稅是對受讓房屋權屬的納稅人征收

  • C

    公司分立中，分立后的公司與原公司投資主體相同，對分立后公司承受原公司土地房屋權屬的，免征契稅

  • D

    承受荒山.荒溝.荒丘.荒灘土地使用權，并用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自用的，免征契稅

安徽省某市居民王先生和太太2014年以30萬元購買一套54平方米的住房用作結婚新房，2016年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（發(fā)票注明價款70萬元，增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米的住房，則王先生一家兩次共繳納契稅（）萬元。

  • A

    1

  • B

    1.08

  • C

    1.43

  • D

    1.5

根據(jù)土地增值稅清算的規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理

  • B

    回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應作為房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，在計算土地增值稅時不得扣除

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用，除另有規(guī)定外，在計算土地增值稅時不得扣除

某市一家商貿(mào)企業(yè)2016年11月轉讓一塊位于市區(qū)的土地使用權，簽訂了產(chǎn)權轉移書據(jù)，取得含稅收入560萬元。2014年年初取得該土地使用權時支付地價款434萬元，取得土地使用權時發(fā)生相關稅費8萬元。該企業(yè)選擇簡易計稅方法計算繳納增值稅，則該企業(yè)轉讓土地使用權應納土地增值稅（）萬元。

  • A

    33.3

  • B

    34.6

  • C

    35.12

  • D

    36.23

某省政府機關有辦公用房一幢，房產(chǎn)原值6000萬元，2017年將其中1/3對外出租，取得不含增值稅租金收入200萬元。已知該省統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值時的減除幅度為30%，該政府機關當年應納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

  • A

    168

  • B

    72

  • C

    24

下列各項中，不屬于土地增值稅征稅范圍的有（）。

  • A

    將房地產(chǎn)通過中國境內(nèi)非營利的社會團體贈與公益事業(yè)的

  • B

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • C

    將房地產(chǎn)直接贈與希望小學

  • D

    以出地、出資方式雙方合作建房，建成后全部轉讓給其中出資一方的

下列關于土地增值稅的說法，正確的有（）。

  • A

    土地增值稅的納稅人僅涉及內(nèi)資企業(yè)和個人

  • B

    某單位向國家支付土地出讓金取得某塊土地50年的土地使用權，該支出不繳納土地增值稅

  • C

    對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用或轉讓的，均暫免征收土地增值稅

  • D

    對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅

下列各項中，屬于土地增值稅扣除項目中房地產(chǎn)開發(fā)成本項目的有（）。

  • A

    取得土地使用權支付的金額

  • B

    土地征用費

  • C

    耕地占用稅

  • D

    周轉房攤銷

以下關于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有（）。

  • A

    房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施

  • B

    如果是以勞務作為報酬抵付房租的，沒有貨幣和實物收入，從價計征房產(chǎn)稅

  • C

    從價計征房產(chǎn)稅的，按房產(chǎn)原值每年減除10%～30%后的余值計算繳納，具體扣除比例由當?shù)囟悇諜C關確定

  • D

    舊房安裝中央空調(diào)設備，要增加房產(chǎn)原值以計算繳納房產(chǎn)稅