篩選結(jié)果 共找出2776題

下列有關(guān)基準(zhǔn)定價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)區(qū)別的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。

  • A

    基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)、土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)

  • B

    基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場(chǎng)交易地價(jià)

  • C

    標(biāo)定地價(jià)是政府認(rèn)定并公開(kāi)的地價(jià)，而土地使用權(quán)出讓底價(jià)則是不公開(kāi)的地價(jià)

  • D

    基準(zhǔn)地價(jià)起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用，而標(biāo)定地價(jià)和土地使用權(quán)出讓底價(jià)則沒(méi)有調(diào)控地價(jià)的作用

地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，我國(guó)的土地所有權(quán)價(jià)格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價(jià)格的種類的說(shuō)法中，正確的是(　　)。

  • A

    地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價(jià)水平確定的某一宗地或地塊出讓時(shí)的控制價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

  • B

    土地使用權(quán)出讓底價(jià)是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格

  • C

    標(biāo)定地價(jià)是在市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的正常土地市場(chǎng)中，在正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件和政策作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的價(jià)格

  • D

    出租價(jià)格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價(jià)格

關(guān)于土地使用權(quán)，下面幾種說(shuō)法中正確的是(　　)。

  • A

    土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用或依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、投資的權(quán)利

  • B

    國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，土地使用者可無(wú)償使用土地，不必向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金

  • C

    無(wú)償劃撥是指由國(guó)家直接將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒(méi)有土地使用期限的限制

  • D

    土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由土地的不可替代性以及用途的多樣性決定的

土地使用權(quán)價(jià)格類別多種多樣，但其價(jià)格特點(diǎn)是共同的。土地使用權(quán)的價(jià)格特點(diǎn)是由(　　)決定的。

  • A

    土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

  • B

    生產(chǎn)成本

  • C

    土地的需求

  • D

    所處的地域

下列關(guān)于土地特性的說(shuō)法中，正確的是(　　)。

  • A

    土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^(guò)程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

  • B

    土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過(guò)程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

  • C

    土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面

  • D

    土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

目前，國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地的土地使用權(quán)一般采取(　　)。

  • A

    出讓土地使用權(quán)

  • B

    劃撥土地使用權(quán)

  • C

    有償使用辦法

  • D

    無(wú)償使用辦法

根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地歸國(guó)家所有，城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)上是(　　)的讓渡市場(chǎng)。

  • A

    土地所有權(quán)

  • B

    土地使用權(quán)

  • C

    集體土地所有權(quán)

  • D

    出讓土地使用權(quán)

影響土地價(jià)格的區(qū)域因素是指因土地所在地區(qū)的特性而影響地價(jià)的因素。這些因素包括(　　)。

  • A

    交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等

  • B

    地形地質(zhì)因素

  • C

    居民的收入和消費(fèi)水平

  • D

    經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)的土地是社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。以下屬于全民所有制的土地是(　　)。

  • A

    農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

  • B

    宅基地

  • C

    自留地、自留山

  • D

    城市市區(qū)的土地

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定(　　)。

  • A

    單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

  • B

    以劃撥形式取得的土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)

  • C

    劃撥土地使用權(quán)可以單獨(dú)租賃

  • D

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，沒(méi)有土地使用期限的限制

  • E

    依法取得了房屋所有權(quán)連同該房屋占有范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)